Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка - различие между продавцом-физическим лицом и ИП

Вопрос №14513562
22.08.2018, 11:39 • г. Москва

Продавец по договору продает мне земельный участок.

В "шапке" составленного им договора указано, что продавец физическое лицо Иванова В.В. А в конце договора, в реквизитах, приведены адрес продавца и его паспортные данные. И указано, куда платить. Это банковский счет и в скобках (ИП Иванова В.В.)

Получается, что продает обычное физ лицо, а деньги получает Индивидуальный предприниматель. Но это один и тот же человек.

Зачем это сделано, я даже не стал спрашивать - и так понятно: у ИП налог 6%, а у физлица 13%. Как к этому отнесется налоговая, не мое дело.

Меня волнует другое: не получится ли, что юридически я не оплатил покупку и на этом основании в будущем сделку можно признать недействительно?

Читать ответы (1)

Индивидуальный предприниматель
Договор земельный участок
Паспортные данные

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Миронова Г. И. 4.7

22.08.2018, 13:11,

г. Дзержинск

Здравствуйте. Индивидуальный предприниматель в гражданском оборе рассматривается как физическое лицо. Он отвечает по своим обязательствам все принадлежим себе имуществом. В данном случае разделить права и обязанности просто Ивановой и ИП Ивановой не возможно. В аком случае с юридическими лицами все по другому. У них свои счета и свой баланс, на котором находится все имущество юр. лица. И тогда важно кто является покупателем и на чей счет перечисляют деньги. И то есть нюансы. У ИП нет своего баланса собственности как у юр. лица. К тому же регистрировать в УФРС будет на имая Ивановой, платить налоги на недвижимость будет Иванова. Остались вопросы, пишите.

Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59