Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников и оформлении на несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №14522360 из г. Брянск
опубликован 24.08.2018, 14:08

Хотим выкупить квартиру у родственников мужа, оформленную по 1/2 на брата мужа и мать мужа. И оформить на своего несовершеннолетнего ребенка. Обе доли через договор купли-продажи. Получится покупка квартиры у родных дяди и у бабушки. Фамилии у всех одинаковые) Поскольку муж еще не воспользовался правом получения налогового имущественного вычета, хотим использовать данную возможность за ребенка. Тем более он официально работает. У ребенка доходов нет. Правомерно ли будет заявлять о вычете? Или откажут, ссылаясь на родственные связи между продавцами и заявителем вычета?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голещихин Вадим Сергеевич

Юрист Томск

4.8 90 отзывов

Не совсем понятно почему ребенок работает, но у него нет доходов и почему хотите чтобы вычет получил именно ребенок, если муж еще не пользовался правом на вычет и все таки является ли ребенок совершеннолетним или нет? Никаких препятствий для обращения за вычетом в случае приобретения квартиры у родственников нет.

24.08.2018, 15:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Работает официально отец ребенка, на него и планируем подать на вычет. Ребенку 2 года.

24.08.2018, 16:32

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

В соответствии со ст 220, 105.1 Налогового кодекса Вы не сможете получить имущественный вычет с доли бабушки, так как сделка будет производиться между близкими родственниками.

24.08.2018, 18:04

Спросить юриста

Голещихин Вадим Сергеевич

Юрист из города Томск

4.8 90 отзывов

Действительно, согласно Налоговому кодексу РФ налоговый вычет на приобретение квартиры не предоставляется в случае, если договор купли-продажи такой квартиры заключен между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220). По критерию родства взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1). Исходя из этого Ваш ребенок с одной стороны и его дядя и бабушка с другой стороны, не являются взаимозависимыми. Поскольку договор купли-продажи будет заключен между Вашим ребенком как покупателем и его дядей и бабушкой как продавцами, то такой договор не подпадает под ограничения, установленные п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Ваш супруг, поскольку он не будет являться стороной этого договора, вправе обратиться за получением налогового вычета в общем порядке.

26.08.2018, 14:29

Спросить юриста