Отсрочка платежа до выписки и вывоза имущества - особенности договора купли-продажи жилья

Вы можете прописать в договоре что передача недвижимости проводится по передаточному акту, и пока покупатель не выпишется передача недвижимости не производится и оплата также не будет производится, то есть пока не выпишется сторона договора то вы не подпишете передаточный акт.

Здравствуйте!

Конечно, в соответствии со ст.558 ГК РФ Вы не только можете, а обязаны оговорить в договоре купли-продажи эти условия и момент передачи денег и кваритры тоже. Ведь Вы покупаете квартиру как обособленный объект недвижимости, свободный от всех обременений в виде жильцов или пользования ею под предлогом нахождения там имущества.

На название договора такие условия не влияют.

Добрый день! Возможно в любом договоре прописать любые условия. Но главное понимать, что в случае не выполнения этих условий со стороны продавца, Вам придется обращаться в суд с тем или иным иском и соответственно с последующим оплатой всех судебных расходов.

Поэтому мой Вам совет, прежде чем заключать договор и тем более заключать или составлять его обратитесь к адвокату очно, чтобы он все грамотно прописал в договоре и помог Вам в последствии в случае не исполнений по его обязательствам.

А если через ячейку банка передать деньги, оговорив условия выписки и освобождения жилья? Я уже подсказываю юристам. Какие то вялые ответы идут от юристов, как будто они великие тайны боятся раскрыть в своей работе. Но ведь сайт этот для бесплатных ответов. Ответы в любом случае должны быть толковыми. PS. Пожалуйста, господа юристы - не обижайтесь за критику. Мы уже благодаря нашей хреновой жизни кое чему научились.