Пункты, вызывающие беспокойство - вопросы возврата средств и возможные убытки при отказе от исполнения ДКП с банком-собственником квартиры

В ДКП с банком собственником квартиры есть пункты. Которые меня сильно смущают (6.2. Любая из Сторон вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, путем направления противоположной Стороне соответствующего письменного уведомления не позднее, чем за десять рабочих дней до даты расторжения Договора в любом из следующих случаев: 6.2.1. Продавцом в случае неисполнения или просрочки исполнения Покупателем обязанностей, предусмотренных п.3.2. Договора. 6.2.2. Покупателем в случае нарушения Продавцом срока передачи Имущества по Акту приема-передачи (если это не связано с уклонением Покупателя от приема Имущества и иными нарушениями условий настоящего Договора со стороны Покупателя) более чем на 10 (Десять) календарных дней. 6.3. В случае отказа от исполнения Договора Продавцом, Покупатель обязан возместить Продавцу все убытки, возникшие у Продавца, в связи с досрочным прекращением Договора. Убытки по настоящему. Договору могут быть взысканы в полной сумме сверх установленных настоящим Договором неустоек. 6.4. Во всем остальном Стороны Договора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством. 6.5. В случае прекращения Договора, Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства, уплаченные Покупателем Продавцу за Имущество, в полном объеме не позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты прекращения Договора, за вычетом сумм неустойки и убытков.) Какие убытки, если по договору после его подписания я сразу же отправляю всю сумму насчёт банка через ВТБ т.к. отделений этого банка в моём городе нет.