Как оформить в собственность дом и земельный участок без наличия документов - проблемы и возможные решения

Суть вопроса. Как оформить в собственность дом и земельный участок при отсутствии документов на указанное имущество? Живём в доме с 2001 года, купили у (якобы наследника), подтвердить наследство не смогли из за отсутствия документов. Дом построен в 1947 году, есть техпаспорт на дом 1947 года и новый 2017. Сделаны уже три кадастровые начиная с 2015 и последняя 2017 год, Сделано межевание и участок уже внесён в карту плана города и имеет адрес. Зашли в тупик. Да, ещё на старом техпаспорте стоит печать (неразборчивая) самовольная постройка, но нигде нет ни каких документов о внесении данной визы на паспорт, ни в одном архиве города и области. Вообще нет ни каких документов. Со слов соседей известно только то, что когда-то был Курганский свиноводческий совхоз, который занимал выделенные ему земли под создание производства и который выделял земли своим работникам, но ведь слова не пришьешь. Вот и живём в дому уже более 15 лет, а оформить никак не можем, ни дом, ни землю. Земельный просит предоставить право на дом, а чтобы оформить дом, просят право не землю, какой-то замкнутый круг и как его разрубить, просто уже столько времени потрачено и здоровья. Помогите, как можно решить эту проблему и если можно поэтапно с ссылками, наши юристы тоже уже в ступоре от решений и непробиваемости. Готовы заплатить за фактическую помощь в решении вопроса о признании собственности на дом и землю. Телефон +79617499653 Ирина Ивановна.