Собственником в суде в случае задолжности за коммунальные услуги - де-факто лицо или де-юро с регистрацией в Росреестре?\n\nЗаключение о собственнике в судебном порядке в случае спора о праве с

Вопрос №14525544 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2018, 18:24

Де-факто квартира зарегистрирована в Росреестре 2015 г, а Де-юро в 2017 право признано за другим лицом, но он еще не зарегистрировал свое право в Росреестре (ожидание суда по отмене ареста кв.). Управляющей компанией подается иск в суд по задолжности за комумальные услуги. Бремя оплаты согласно закона РФ лежит на собственнике. Вопрос: в такой ситуации кто будет собственником в суде (ответчиком), с которого снимут задолжность? Если можно то со ссылками на законодательство.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Юрий Николаевич

Юрист Москва

4.8 42 отзыва

Добрый день! Ответчиком будет лицо, владеющее квартирой с 2015 г. Новый собственник будет отвечать с даты регистрации за ним права собственности. Оно и логично: пользуешься - плати. Основание п. 26 Пост. Пленума ВС от 27.06.2016 № 22 и п. 2 ст. 8.1 ГК

26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ)

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

25.08.2018, 19:03

быстро и четко

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 39 минут