Собственником в суде в случае задолжности за коммунальные услуги - де-факто лицо или де-юро с регистрацией в Росреестре?\n\nЗаключение о собственнике в судебном порядке в случае спора о праве с
Вопрос №14525544
из г. Краснодар
опубликован 25.08.2018, 18:24
опубликован 25.08.2018, 18:24
Де-факто квартира зарегистрирована в Росреестре 2015 г, а Де-юро в 2017 право признано за другим лицом, но он еще не зарегистрировал свое право в Росреестре (ожидание суда по отмене ареста кв.). Управляющей компанией подается иск в суд по задолжности за комумальные услуги. Бремя оплаты согласно закона РФ лежит на собственнике. Вопрос: в такой ситуации кто будет собственником в суде (ответчиком), с которого снимут задолжность? Если можно то со ссылками на законодательство.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Ответчиком будет лицо, владеющее квартирой с 2015 г. Новый собственник будет отвечать с даты регистрации за ним права собственности. Оно и логично: пользуешься - плати. Основание п. 26 Пост. Пленума ВС от 27.06.2016 № 22 и п. 2 ст. 8.1 ГК
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ)
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
25.08.2018, 19:03
Оценка автора вопроса:
быстро и четко
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Неравноправие сторон в разрешении разногласий в ЖКХ - почему энергосбытовые организации имеют больше прав, чем потребители?
Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год
Как снять арест с квартиры, если есть несколько ранее наложенных?
Проблемы с регистрацией квартиры - Как снять арест и зарегистрировать собственность?
Кто должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру, полагающуюся по договору дарения
Долговое наследство - ЖКХ не даёт разъяснений и не отвечает на запросы - можно ли обратиться в суд?
Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?
Как оспорить решение суда о долге за коммунальные услуги за период, когда я не проживал в квартире?
Исчезновение пенсионерки на протяжении 5 лет - судебные разбирательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут