Кто должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру, полагающуюся по договору дарения, если она не зарегистрирована в Росреестре и владелец умер?

Вопрос №16402320 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.10.2019, 12:09

Мне по договору дарения подарили квартиру, но я ее не зарегистрировала в Росреестре. И на меня в суд подали за оплату коммунальных услуг за период с 2015 года по 2018 года, хотя я выписалась из этой квартиры в 2009 году. Не проживала, права собственности нет, кто должен платить коммунальные услуги? По выписке из ЕГРН собственником числится умерший.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саакян Ольга Олеговна

Юрист Москва

5.0 43 отзывa

Пишите возражения в суд с приложение выписки ЕГРН. Это Истец должен разбираться, на кого оформлена квартира и тп. Вы несете бремя содержания имущества только с момента регистрации собственности: п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

При этом, в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Таким образом, обязанность внесения платы лежит именно на собственнике.

08.10.2019, 12:35

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 25 минут