Требуем расписку от арендодателя об отсутствии ответственности за повреждения и ущерб от неисправного холодильника без нотариального заверения

Question

Арендуем квартиру с мебелью бу. На вторую неделю старый холодильник без ноу Фрост, весь внешне покоцанный и без названия самопроизвольно разморозился ночью. Была огромная лужа и мы подкладывали полотенца и т.д. всю ночь чтобы избежать распухший паркет. Мы предположили, что ночью отключали свет и он сам разморозился. Но через неделю наблюдали, как стенка холодильника нарастает "снегом", в итоге через 9 дней это повторилось снова, уже днём, когда электричество работало. 
При такой разморозке также портятся наши продукты. Поэтому что я предложила арендодателю купить в счет аренды холодильник, самый дешёвый. Арендодатель попросил перенести обсуждение на день внесения суммы за квартиру и оплаты второй части залога (а это спустя 4 дня). Но эта дата сегодня и по звонку было ясно, что раз холодильник "не течет прямо сейчас", то покупать новый они не собираются.
Сегодня мы внесём всю сумму за кв, ещё и 100% залог и останемся без нормального холодильника. Но в следующий раз может случиться разморозка, когда нас не будет дома долго (я работаю по 12 ч и меня около 14 ч не бывает дома), тогда затопит соседей/заведется плесень/ распухшие паркет. 
Какую расписку можно попросить у хозяев, если они отказываются от покупки нового дешёвого холодильника в счёт аренды, о том, что мы не несём ответственность за неисправность и понесенный в следствии урон? 
Как сформулировать и будет ли она сильная без заверения нотариусом. Мы прожили всего 3 недели. С прошлого потопа прошло всего 4 дня, возможно как раз на 9 ый день примерно его и затопит. Холодильнику с виду лет 30, ремонтировать его не выгодно никому. Снимает квартиру за сумму, чуть выше среднего по этому району, съезжать не планируем, но уже беспокоит наш залог.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Если в договоре аренды не указывается, что Вы сняли имущество с исправным холодильником, то требовать устранения неисправности Вы не можете, как и не можете требовать расписку от арендатора о том, что он обязуется отвечать за вред, причиненный в результате использования холодильника. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред возмещается причинителем вреда. Попробуйте составить доп. соглашение, в котором арендатор обязуется возмещат ущерб, если он конечно пойдет на это "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) ""Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>" ""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. "Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. ""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом". В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. " Открыть полный текст документа "

Требуем расписку от арендодателя об отсутствии ответственности за повреждения и ущерб от неисправного холодильника без нотариального заверения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть сумму страхового депозита при прекращении аренды квартиры, когда арендодатель отказывается выплатить?

Обвинения ответчика - взятие старых предметов и поломка стиральной машины

Отказ арендодателя вернуть залог и требование оплатить за ремонт после съезда из квартиры

Проблемы с арендной квартирой - задолженность по коммунальным платежам и отсутствие договора

Проблемы с возвратом залога - рассказ истории о съеме квартиры и возможности судебного разбирательства

Проблемы после ремонта холодильника - отсутствие надлежащего охлаждения, порча продуктов и отсутствие ответа от мастера

Как вернуть залог при отказе арендодателя и отсутствии доказательств о повреждении квартиры?

Задержка выплаты залога за аренду автомобиля - как вернуть свои деньги?

Проблема с арендой автомобиля в Москве - отказ арендодателя от возврата залога и спор о документах и ключах

Возможно ли вернуть залог за сумку, после отказа от покупки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59