Покупка незавершенного строительства без разрешения на строительство - возможные риски и способы урегулирования
Вопрос №14531299
из г. Нижний Новгород
опубликован 27.08.2018, 20:31
опубликован 27.08.2018, 20:31
Хотим купить дом незавершенное строительство 51%. разрешения на строительство нет, а объекту присвоен кадастровый № и получено на него свидетельство о гос. регистрации права. Какими неприятностями это может обернуться для покупателя и возможно ли урегулировать данную ситуацию.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратите внимание на наличие разрешения на строительство, а также на соблюдение норм при возведении постройки.
Именно несоблюдение норм (отступа и др. нормативов) возможен отказ при вводе в эксплуатацию дома.
27.08.2018, 20:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день!
Дело в том, что этот объект незавершенного строительства вы можете купить, однако в последующем у вас могут возникнуть проблемы при легализации жилого дома как благоустроенного объекта недвижимости, так как недостроенном доме вы очевидно проживать не будете.
Все зависит от того, покупаете вы также земельный участок или нет, т.к. без права собственности на земельный участок бы однозначно не сможете оформить право собственности на жилой дом в будущем.
Кроме того, все зависит от вида разрешенного использования участка. Если это садовый, дачный участок, то регистрация права собственности на достроенный жилой дом будет осуществляться в упрощенном порядке.
Если вид Р.И.-индивидуальный жилые дома, для эксплуатации домовладения и т.п., то вам необходимо будет получать в администрации района разрешение на строительство (реконструкции) жилого дома и впоследствии регистрировать П.С. на основании разр.
27.08.2018, 20:47
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства
Возможность поручить другому ООО пуско-наладочные работы на объекте капитального строительства до его кадастрового
Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?
Как завершить строительство и ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом в селе - документация и степень готовности.
Как зарегистрировать незавершенный жилой дом в права собственности - осложнения и возможные решения.
Как получить налоговый вычет при строительстве жилого дома на приобретенном земельном участке
Возможность снять гражданского мужа с постоянной регистрации и оформить временную регистрацию
Я имею свидетельство собственности жилого дома в свидетельстве указанно незавершенное строительство но пока оформлялся
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут