Как начать оформление документов для строительства нового дома на участке с уже имеющимся жилым домом, приобретенным за материнский капитал?

Чтобы не было самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), лучше сначала получить разрешение на строительство в Управлении (отделе) архитектуры Вашего региона, а по завершении строительства - акт ввода в эксплуатацию. Но необходимо учитывать Ваше региональное законодательство о минимальном размере земельного участка, возможного для объекта ИЖС (обычно по регионам это 400-450 кв.м.). Т.е. если например - 6 соток, на нем не м/б два дома. Если площадь з/у позволяет, старый дом пока можно не сносить. Впоследствии, Вам необходимо будет предоставить в Росреестр сведения о ликвидации старого объекта, иначе - будете платить налоги за 2 объекта. Кроме того, при наличии в собственности земельного участка, может быть применима ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ) - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.