Как выкупить землю у сельсовета и оформить ее в собственность вместе с гаражом, который был построен 30 лет назад
опубликован 28.08.2018, 13:42
Добрый день! К сожалению никак! В соответствии с ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Поскольку вы самовольно заняли участок земли и возвели на нем капитальный объект, а доказать, что это именно вы построили, а не ваш сосед, к примеру, не можете, то как вам могут предоставить земельный участок? Предоставить з.у. могут только либо под объектом кап. строительства, находящемся на праве у заявителя, либо свободный земельный участок (если по градостроительным нормам это возможно). Что касается суда, то ваш гараж является самовольной постройкой, о которой говорится в ст. 222 ГК РФ. Там же в п.3 сказано
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:Как видите случаев признания права на самовольную постройку при отсутствии каких-либо прав на земельный участок не предусмотрено! Попробуйте узнать в администрации вашего МО может быть где-то в похозяйственных книгах есть записи о предоставлении кому-нибудь из ваших родителей земельного участка под лпх, или может быть были постановления о предоставлении земли под строительство гаража и вы просто о них не знаете. Еще есть вариант, но это если администрации на это согласится, признать этот объект по решению суда бесхозным и оформить на администрацию, а она уже вам в соответствии с законодательством предоставит, но это будет не бесплатно.если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Записей нет никаких это точно. Родители просто взяли и построили гараж. И не только они. там все собственники так: у кого гараж, у кого сараи для содержания животных. И ни у кого не оформлено ничего. Вот мы и хотим оформить право и на землю и на гараж. Иеперь даже через суд нельзя оформить?
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома
Исключение ГСК из ЕГРЮЛ - как получить в собственность земельный участок под гаражом, выходящим за границы предоставленного?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Приватизация земли в многоквартирном доме - новый закон и возможные последствия
Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае
Как оформить пристройку к гаражу, купленному на участке с разделенной землей?
Оформление права собственности на гараж и сарай при наличии участка земли
Какой срок для регистрации права на землю при многоквартирном доме и общедолевой собственности?
Как оформить землю под двухквартирным домом и поделить ее с соседями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут