Возможность сдачи в аренду квартиры в ДДУ без регистрации в Росреестре и риски для несобственника

Вопрос №14534895 из г. Москва
опубликован 28.08.2018, 22:19

Моя сестра является дольщиков ДДУ, т.е. имеет акт-гот. продукции с застройщиком о передачи квартиры в ДДУ, но не хочет на сегодняшний день регистрировать на себя квартиру в Росреестре и торопиться стать ее собственником. Вопрос: может ли моя сестра являясь участником ДДУ (несобственником) сдать в аренду квартиру официально и выплачивать 13% налогов с дохода? Какие могут быть опасности и можно ли вообще сдать не собственность, а недвижимость в аренду? Могут ли арендаторы завладеть квартирой несобственника?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Может быть всё, что угодно-гарантий никто не даст.

Можно, к примеру, изготовить подложный договор цессии (уступки права требования к застройщику) по ДДУ и на его основании зарегистрировать ПС на квартиру. Всё это лежит в области уголовных правоотношений.

Непонятно, в чём причина нежелания Вашей сестры регистрировать право собственности. Это необходимо делать, если она желает законно извлекать доход от коммерческого найма квартиры.

28.08.2018, 22:53

Дело в том что сейчас трудно подделать ДДУ, а вот ПС регистрировать многие не хотят и причины на это разные.В принципе ,арендатору не все ль равно снимать квартиру собственника и (владельца )ДДУ. Все легко проверяется.Вопрос был в друг разрешено ли законом сдавать в аренду недвижимость если она не в собственности?Поясню.Так как в собственность вступать нет принуждения по законам РФ , значит на этапе ДДУ недвижимость может находиться неограниченное время при этом на ее эксплуатацию это же не влияет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность сдачи в аренду квартиры в ДДУ без регистрации в Росреестре и риски для несобственника

Похожие вопросы