Могу ли я дать разрешение на продажу доли дома, купленного с помощью займа под материнский капитал, пока дом находится в залоге у агентства, и насколько долго это разрешение будет действительно?

Question

Я брала займ у агенства под материнский капитал и приобрела 1/2 дома на два хозяина. ПФ пока рассматривает наши документы и одобрение не давал. Хозяин второй половины дома хочет продать свою часть, и просит у меня разрешение на продажу. Имею ли я право давать это разрешение, пока мой дом находится в залоге у агенства. И сколько времени будет действительно моё разрешение? (Месяц, год, постоянно?)

Шарафутдинов Рамиль Фанавиевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна!
В том случае, если Вы приобрели жилье и стали собственником, то именно к Вам должен обращаться Ваш сосед за получением разрешения на продажу своей доли, т.к. Вы имеете преимущественное право покупки. При этом, Ваше разрешение фактически является отказом от этого преимущественного права. Следует отметить, что Вы отказываетесь от преимущественного права покупки его доли на условиях, которые он предлагает своим покупателям, т.е. по той же цене и пр. Это не связано с какими-либо временными рамками, а только с конкретной куплей-продажей. Например, Вы можете ему дать своё разрешение, после того как он найдет своего покупателя, Вам покажут условия договора купли-продажи - Вы соответственно даете разрешение на конкретную сделку и оговариваете, что согласны именно на неё и не желаете воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Что качается агентства, то залог является обеспечением исполнения Ваших финансовых обязательств перед ними и не порождает их прав преимущественной покупки доли другого собственника.
Всего Вам хорошего!

Похожие вопросы

Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?

Какое время действует право на покупку половины дома в случае смерти владельца

В 1994 году мы приобрели у хозяина второй половины его часть дома.

Как правильно принять меры при повреждении крыши вторым хозяином в доме на два хозяина?

Как предъявить иск в суд при нанесении вторым хозяином аварийного ущерба своей части дома - порядок действий и стоимость.

Может ли второй хозяин дома без разрешения продать свою половину?

У меня дом на два хозяина. Может ли второй хозяин продать свою часть дома без моего ведома?

Возможно ли продать половину дома, принадлежащую мне по документам, под материнский капитал?

Продажа половины частного дома с единым техпаспортом - возможные решения

У меня дом на 2 хозяина. Я хочу свою половину продать сыну, нужно ли мне разрешение хозяина второй половины дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59