Что делать, если управляющая компания не исправляет течь на крыше - рекомендации по действиям и возможность оплаты

Вопрос №14535806 из г. Смоленск
опубликован 29.08.2018, 09:14

Такая ситуация. Течёт крыша, после многих заявлений управляющая компания не торопится исправлять. Такой вопрос. Могу ли я исправить за свой счёт и выставить счёт с управляющей компании? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочаров Андрей Александрович

Юрист Саратов

4.8 22 отзывa

Здравствуйте Алексей!

Такие действия возможны, но немного в ином виде. Вы вправе произвести ремонт за свой счет и выставить претензию УК с требованием возместить понесенные расходы, приложив все необходимые документы, подтверждающие затраты. Если УК опять не отреагирует и более того имеется ущерб от залива в самой квартире, смело обращайтесь в суд, взыщете неустойку, моральный ущерб и штраф, закон на Вашей стороне.

Наши юристы специализируются по данной теме. Если необходима более подробная консультация - пишите в личку.

29.08.2018, 09:56

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 42 минуты

Рахвалов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 112 отзывов

По вопросу именно с управляющей компанией.

Управляющая компания осуществляет содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт общего имущества. Если протечка кровли происходит вследствие невыполнения ТЕКУЩЕГО ремонта - то да, ответственность несет УК.

Статья 28 Закона о защите прав потребителей. (Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг))

1. Потребитель... вправе поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

Статья 29 Закона о защите прав потребителей (Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги))

1. Потребитель... вправе потребовать... возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Соответственно Вы вправе выполнить ТЕКУЩИЙ ремонт за свой счет и выставить счет УК (только нужно все грамотно оформить ДО, ВО ВРЕМЯ и ПОСЛЕ проведения ремонта).

Если течь имеется вследствие необходимости КАПИТАЛЬНОГО ремонта - то УК за него по умолчанию не отвечает. Здесь возможны варианты действий исходя из оснований приобретения Вами жилого помещения.

29.08.2018, 10:06

Спросить юриста