Необходимо пройти государственную регистрацию договора найма жилого помещения с иностранным гражданином на пять лет
Вопрос №1454406
из г. Касимов
опубликован 13.11.2011, 10:03
опубликован 13.11.2011, 10:03
Заключил договор найма жилого помещения с иностранным гражданином сроком на пять лет. В УФМС требуют, чтобы это договор прошёл государственную регистрацию.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Kasim62, г.Касимов !
Согласно ч.1. ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственнойтрегистрации ограничения (обременения) прав на него, в т.ч.:
Сервитут, Ипотека, Доверительное управление, АРЕНДА !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- если заключённый вами договор называется Договором найма, а НЕ Договором аренды, то в этом случае данный договор НЕ подлежит государственной регистрации !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13.11.2011г
10:18 моск. вр.
13.11.2011, 10:18
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
нет не подлежит, вот договор купли- продажи жилого помещения подлежит, а договор соц. найма никогда!!!
13.11.2011, 10:05
Добрый день! Никакой государственной регистрации договор найма НЕ подлежит. Мотрудники ОУФМС , вероятно, перепутали его с договором аренды. Даже юристы часто путают эти договоры..
Даже если Вы свой договор назвали "арендой", то, все равно, к нему применяются правила договора НАЙМА жилого помещения, а не аренды, и гос. регистрации такой договор не подлежит.
Договоро аренды в отношении ЖИЛОГО помещения может быть заключен только с юридическими лицами.
Если договор заключается с физическими лицами - это всегда договор НАЙМА жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
13.11.2011, 12:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за данные разъяснения по вопросу заключения договора найма
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 554
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 042
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
826
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 232
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительный ли договор найма жилого помещения без государственной регистрации в суде?
Можно ли заключить договор социального найма жилого помещения без ожидания 5 лет, если получил жилье через суд?
Возможно ли оформление договора найма жилого помещения между собственником и иностранным гражданином?
Перевод жилого помещения в нежилое - предоставление альтернативного жилья по договору социального найма
Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения, заключенного в 2013 году, в связи с изменением законодательства?
Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут