Необходимо пройти государственную регистрацию договора найма жилого помещения с иностранным гражданином на пять лет

Вопрос №1454406 из г. Касимов
опубликован 13.11.2011, 10:03

Заключил договор найма жилого помещения с иностранным гражданином сроком на пять лет. В УФМС требуют, чтобы это договор прошёл государственную регистрацию.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Kasim62, г.Касимов !

Согласно ч.1. ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственнойтрегистрации ограничения (обременения) прав на него, в т.ч.:

Сервитут, Ипотека, Доверительное управление, АРЕНДА !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- если заключённый вами договор называется Договором найма, а НЕ Договором аренды, то в этом случае данный договор НЕ подлежит государственной регистрации !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2011г

10:18 моск. вр.

13.11.2011, 10:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

нет не подлежит, вот договор купли- продажи жилого помещения подлежит, а договор соц. найма никогда!!!

13.11.2011, 10:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Никакой государственной регистрации договор найма НЕ подлежит. Мотрудники ОУФМС , вероятно, перепутали его с договором аренды. Даже юристы часто путают эти договоры..

Даже если Вы свой договор назвали "арендой", то, все равно, к нему применяются правила договора НАЙМА жилого помещения, а не аренды, и гос. регистрации такой договор не подлежит.

Договоро аренды в отношении ЖИЛОГО помещения может быть заключен только с юридическими лицами.

Если договор заключается с физическими лицами - это всегда договор НАЙМА жилого помещения.

С уважением,

Харченко О.В.

13.11.2011, 12:44

Большое спасибо за данные разъяснения по вопросу заключения договора найма

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста