Необходимо пройти государственную регистрацию договора найма жилого помещения с иностранным гражданином на пять лет

Question

Заключил договор найма жилого помещения с иностранным гражданином сроком на пять лет. В УФМС требуют, чтобы это договор прошёл государственную регистрацию.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Kasim62, г.Касимов !

Согласно ч.1. ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственнойтрегистрации ограничения (обременения) прав на него, в т.ч.:
Сервитут, Ипотека, Доверительное управление, АРЕНДА !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
 - если заключённый вами договор называется Договором найма, а НЕ Договором аренды, то в этом случае данный договор НЕ подлежит государственной регистрации !!!

Желаю вам успехов                     Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 13.11.2011г
                                                          10:18 моск. вр.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

нет не подлежит, вот договор купли- продажи жилого помещения подлежит, а договор соц. найма никогда!!!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Добрый день! Никакой государственной регистрации договор найма НЕ подлежит. Мотрудники ОУФМС , вероятно, перепутали его с договором аренды. Даже юристы часто путают эти договоры..
Даже если Вы свой договор назвали "арендой", то, все равно, к нему применяются правила договора НАЙМА жилого помещения, а не аренды, и гос. регистрации такой договор не подлежит.
Договоро аренды в отношении ЖИЛОГО помещения может быть заключен только с юридическими лицами.
Если договор заключается с физическими лицами - это всегда договор НАЙМА жилого помещения.

С уважением,
Харченко О.В.

Необходимо пройти государственную регистрацию договора найма жилого помещения с иностранным гражданином на пять лет

Похожие вопросы

Недорегистрированный договор найма жилья - действителен ли он в суде?

Действительный ли договор найма жилого помещения без государственной регистрации в суде?

Можно ли заключить договор социального найма жилого помещения без ожидания 5 лет, если получил жилье через суд?

Возможно ли оформление договора найма жилого помещения между собственником и иностранным гражданином?

Перевод жилого помещения в нежилое - предоставление альтернативного жилья по договору социального найма

Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения, заключенного в 2013 году, в связи с изменением законодательства?

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59