Почему нотариус требует подписи остальных владельцев таунхауса при оформлении договора дарения?
Вопрос №14545849
из г. Уфа
опубликован 31.08.2018, 13:31
опубликован 31.08.2018, 13:31
Что такое притворная сделака мне известно. Вопрос следующий. Допустим мой знакомый купил через договор дарения квартиру в таунхаусе. Таунхаус по закону является общей собственностью еще 5 жильцов по мимо продавца, но их найти не реально, кто то умер, кто то живет не понятно где, в общем очень проблематично собрать отказы от покупки со всех. Поэтому продавец через договор дарения у нотариуса оформил сделку. Через грубо говоря неделю покупатель приходит к нотариусу за документами, а он говорит нужны подписи остальных владельцев собственности и дает срок неделю. Почему нотариус требует их подписи? Разве договор дарения не исключает претензии остальных владельцев на данную собственность? Спасибо! Прошу юр. центры мне не звонить.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
При договорре дарения согласия и подписи других сособственников не требуется ст.247 ГК РФ.. Только при продаже нужно уведомить их о продаже своей доли ст.250 ГК РФ. Действия нотариуса неправомерны.
31.08.2018, 13:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Ст.576 п. 2 ГК "Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса." Так надо или не надо согласие остальных? Вопрос открытым остается.
31.08.2018, 14:05
Вы абсолютно правы. Требуется согласие других собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)ГК РФ Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
31.08.2018, 14:08
Всё зависит от того. В какой у вас собстенности в общей совместной или в долевой ст.247 или ст.253 ГК РФ применяется. Из вашего вопроса это не понятно.
31.08.2018, 14:38
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
3
403
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Нотариальные отказы и оформление сделки при покупке Таун-хауса - необходимость из-за общедолевой собственности
Как оформить покупку офиса в собственность с общей долевой собственностью на 5 объектов
Документ, подтверждающий передачу денежных средств продавцу квартиры от нотариуса
Условия сделки не совпали с регламентом банка - что делать и как поступить с нотариусом?
Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?
Правовые сложности и возможные риски при покупке таунхауса с долевой собственностью на землю
Нужно ли согласие соседей на сдачу таунхауса в аренду, если земля под ним общая собственность?
Разве это закономерно, и имеем ли мы право настаивать на совершении сделки через нотариуса?
Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут