Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

Question

Квартира в общей долевой собственности. Другой сособственник предложил выкупить мне свою долю по очень завышенной рыночной цене. Я хоть проживаю и имею большую долю, в покупке другой доли не заинтересована, выступаю за продажу всей квартиры целиком. Увы,старый крупногабарит не пользуется спросом... Уже пришел "покупатель" южных кровей, якобы с намерением купить меньшую долю. Продажа доли теперь вроде бы только через нотариуса. Может ли "спектакль" дойти до нотариуса? Т.е. сособственник вместе с этим "покупателем" приходят к нотариусу и говорят, что намерены заключить сделку по этой цене (завышенной), ожидая, что я от страха соглашусь сама купить. А на самом деле просто берут на "испуг" , в случае моего отказа, сами скажут, что передумали. Нотариус как-то проверяет ненадуманность сделки, допустим платежеспособность покупателя?

Шитикова Евгения Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте.

У вас имеется преимущественное право покупки, поэтому вам и предлагают купить часть в первую очередь. Если вы знаете, что цена завышена, не соглашайтесь и пишите отказ от преимущественного права покупки по той цене, которую указывает продавец. Тем более, если видно, что цена завышена. Если продавец захочет снизить цену, то он снова должен сделать вам предложение о покупке.

Нотариус может заверить сделку, но переход права собственности по купле-продаже недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Нотариус проверяет только дееспособность лиц сделки и правильность составления документов. Проверка платежеспособности сторон в его обязанности не входит. Но заверять куплю-продажу у нотариуса - это просто выкинуть деньги на ветер. Скорее всего нотариусом вас тоже пугают.

Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

Похожие вопросы

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Собственник квартиры желает продать свою долю, но отказывается выдавать документ о преимущественном праве на покупку - что делать?

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

Как приостановить оформление сделки и доказать незаконность продажи доли в квартире

Права и риски при покупке доли в квартире с неприязнью со стороны второго собственника - как обезопасить себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59