Как минимизировать налоговые выплаты при оформлении дарственной квартиры?

Question

Я, моя мать и мой отец прописаны в неприватизированной двухкомнатной квартире в г. Москве. У моей матери в собственности имеется приватизированная однокомнатная квартира в г. Москве. Моя мать хочет прописать меня в эту однакомнатную квартиру и подарить мне её (оформить на меня дарственную). Я знаю, что в этом случае мне предстоит заплатить налог, пропорциональный стоимости этой однакомнатной квартиры (БТИ оценило однакомнатную квартиру в 240 000 тыс. рублей). Подскажите пожалуйста, как мне минимизировать налоговые выплаты на законных основаниях, чтобы в дальнейшем не было притензий со стороны МНС.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Если потребуется помощь в оформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,

Юдаев Алексей Юрьевич · Answer

Если Вы пропишетесь в эту квартиру, то налогооблагаемая база будет снижена. Также снижается база в случае того, если Вы в квартире прописаны и она отходит Вам в порядке наследования

Как минимизировать налоговые выплаты при оформлении дарственной квартиры?

Похожие вопросы

Оформление дарственной на квартиру - грамотное разделение собственности между отцом и дочерью

Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

Как оформить эту квартиру на себя (чтобы мать не являлась хозяйкой этой квартиры)?

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Как защитить свою долю в общей неприватизированной квартире при разводе?

Долевая собственность на трёхкомнатную квартиру - возможные риски и правовые решения

Возможность сохранения льгот по оплате коммунальных услуг при переоформлении квартиры на потомка

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Возмож-но ли как нибудь приватизировать эту квартиру или ее часть, с дальнейшим завещанием этой части мне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59