Незаконные сделки по замене членства в ГСК - что нужно знать при покупке гаража с выплаченным паем

Вопрос №1455028 из г. Москва
опубликован 13.11.2011, 22:46

Ответ от 15.05.2008 15:45: Уважаемый, Игорь! Если пай за гараж выплачен, то хочу предостеречь Вас о принятия предложения (которое может поступить от продавца и правления ГСК) оформить покупку путем замены членства в ГСК. Такая сделка будет незаконна и право собственности останется у продавца... С Уважением, Наталья Федоровская. Подскажите, пай за гараж в ГСК выплачен, продавец предлагает купить его пай в ГСК. Какие подводные камни и почему сделка незаконна и право собственности остается у продавца. Заранее благодарен, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Наталья Руслановна предостерегла Вас от порочной практики "покупки" пая путем "переписания членства в ГСК". Такое, к сожалению, очень распространено.

Пайщик, полностью выплативший свой пай, становится собственником гаража сразу же после полной выплаты пая. Независимо от того, получено им свидетельство о гос. регистрации права собственности или нет, независимо от того, зарегистрировано ли его право в ЕГРп или нет.

В связи с этим, путем "переписывания членства" собственником НЕ становятся. Собственником можно стать в случае заключения в надлежащей форме договора купли-продажи гаража и гос. регистрации перехода права собственности от собственика (выплатившего пай) к покупателю на основпнии данного договора.

Повторюсь: ПАЙ купть нельзя, так пая уже НЕТ. После полной выплаты пая пайщик стал собственником ГАРАЖА, который он и может продать. Он продает НЕ пай, а ГАРАЖ.

С уважением,

Харченко О.В.

13.11.2011, 22:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация