Риски оформления сделки на переоформление членства в кооперативе при покупке гаража без документов на право собственности

Вопрос №9364207 из г. Реутов
опубликован 12.01.2016, 14:57

Хочу купить гараж металлический в гск, но у владельца нет свидетельства о регистрации права собственности, а также отсутсвуют кадастровый и тезнический паспорта. Предлагают офформить сделку через администрацию кооператива путем переоформления членства с продавца на покупателя, есть ли риски в таком оформлении?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корешкова Елена Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.7 737 отзывов

Описываемый вами гараж не является объектом недвижимости, не принадлежит продавцу на праве собственности.

Полагаю, что продавец просто является членом ГСК и уступает вам таким образом свое членство.

12.01.2016, 15:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Кондакова Оксана Александровна

Юрист из города Москва

4.9 231 отзыв

Конечно есть. в связи с тем, что гараж выглядит как металлический бокс он сам по себе не является объектом недвижимости. Земля под гаражным боксом видимо не является собственностью продавца, соответственно, в любой момент времени администрация района или города может принять решение о сносе и вы останетесь ни с чем.

в соответствии со ст. 130 ГК РФК недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

12.01.2016, 15:31

Спросить юриста