Как изменить брачный договор для сохранения моей части жилья при получении ипотеки и исполнительных производств по кредиту?

Вопрос №14557167 из г. Самара
опубликован 04.09.2018, 12:44

Как поступить в следующей ситуации. Мы с мужем имеем ребенка 2,8 лет, проживаем в комнате, оформленной на мою маму. Собираемся ее продать и брать малосемейку в ипотеку. Первый взнос от продажи комнаты размере 40% получается с моей стороны. Проблема в том, что на мое имя есть 2 исполнительных производства по кредиту до брака, сумма общая около 130 тыс. Удержаний пока не производится, т.к. я официально не работаю, в декрете. Читала про брачный договор, что только на мужа можно оформить жилье как вариант. Можно ли брачный договор потом изменить и прописать мою долю в сумме первого взноса и долю супруги? Как банк по ипотеке к этому отнесется, не заставит ли выплачивать всю сумму? Как гарантию для себя можно ли нотариальное оформить расписку со стороны мужа или что-то в этом роде для сохранения моей части жилья в случае негативных обстоятельств? Прошу ответить письменно. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Изменить договор можно по согласованию супругов. Изменить принадлежность первого взноса нельзя с помощью брачного договора. В нем можно установить, что часть имущества оплаченная этим взносом Ваша. Как банк отнесется никто знать не может. Нотариус расписку мужа с обязательством об изменении брачного договора не заверит, поскольку он имеете дело только с бесспорными правами и это расписка никакой силы иметь не будет. Согласовывайте с банком заключение трехстороннего договора с участием Вашей мамы;

04.09.2018, 13:26

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е мама будет выступать как поручитель, тогда брачный договор не требуется?

04.09.2018, 13:34

Спросить юриста

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

В моем ответе ни слова не было про договор поручительства. Пока Вы долг не погасите кредиторы в любой момент вправе потребовать раздела имущества и обращения взыскания после погашения ипотеки; "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

""СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

""1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

04.09.2018, 13:39

Спросить юриста