Уважаемая Ольга Анатольевна, расходы, связанные с совершением сделок с недвижимым имуществом как дарения, так и купли-продажи (подготовка документации, государственная регистрация перехода прав) будут одинаковы. Но делая выбор, Вам необходимо учесть, что при получении в дар от сына доли жилого дома Вы будете освобождены в дальнейшем от уплаты подоходного налога. По договору купли-продажи в ряде случаев продавец должен уплатить подоходный налог - 13% от покупной цены. От уплаты подоходного налога при продаже недвижимости освобождены граждане, которые владели ею более 5 лет (а в случае если сами получили недвижимость по наследству, в дар от близкого родственника либо по приватизации - более 3 лет). Если этот срок меньше, то подоходный налог не уплачивается с суммы 1 000 000 рублей. Кроме того, при продаже доли в доме преимущественное право ее покупки имеет другой собственник этого дома. Также, если Вы состоите в браке, то при покупке доли в доме возникнет общая собственность на нее у Вас и у супруга, а в случае дарения - это будет Ваша личная собственность.

04.09.2018, 18:25

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 5 минут

Нецвет Ирина Александровна

Юрист из города Армавир

4.7 218 отзывов

По расходам будет стоить одинаково. Нотариальное удостоверение сделки, так как речь идет о долевой собстыенности, плюс госпошлина за регистрацию перехода права.

04.09.2018, 18:07

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае, не обойтись без нотариуса (поскольку речь о доле, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению), поэтому расходы будут примерно равные. Но все же проще оформить договор дарения, поскольку в любом случае не будет никаких налогов, так как налог не платится, если дарение происходит близкому родственнику.

С Уважением!

04.09.2018, 18:10

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дешевле ли оформить дарственную или договор купли-продажи при переоформлении собственности сына на меня, части дома?

Похожие вопросы