Выселение квартирантов без договора - права и ответственность

Question

Квартиранты живут 3 года в моей квартире, сдаю без договора, оплачивают квартплату (установлена устно) не своевременно. Могу ли я их выселить если у них долг за три месяца и есть несовершеннолетний ребёнок? И будет ли мне какая административная ответственность, если они сообщат в налоговую на меня о сдаче жилья? Так же хочу с них взять пени за задержку, имею ли право?
Ещё раз скажу-договора нет.

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина, у Вас нет письменного договора найма жилого помещения, но договорные отношения между Вами и Вашими квартирантами безусловно существуют раз уж Вы предоставили им квартиру, а они ее оплачивают, хотя и нерегулярно. В таком случае при возникновении судебного спора нельзя будет ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий договора. Договор найма жилого помещения, заключенный без указания срока считается заключенным на пять лет. Его досрочное расторжение по требованию наймодателя возможно в судебном порядке при не оплате проживания в течение шести месяцев. Вероятность привлечения Вас к ответственности за неуплату подоходного налога, не подачу налоговой декларации существует. Размер ответственности будет зависеть от размера не уплаченного налога. При отсутствии письменного соглашения об уплате пеней взыскать их будет невозможно. Но возможно предъявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами при просрочке внесения платы за жилье.

Ильин Артур Андреевич · Answer

Уведомите письменно не менее чем за месяц о выселении. Этого срока будет достаточно. Укажите о просрочках платежей. Посчитайте пени правильно. Если Вы их не зарегистрировали то, все пройдет проще.

В рамках главы 34 ГК РФ.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! В данном случае говорить о праве как с той, так и с другой стороны не имеет смысла, так как Ваши взаимоотношения не зафиксированы договором, поэтому обратиться за судебной защитой Вы не сможете. Безусловно выселить квартирантов в связи с тем, что квартира принадлежит Вам Вы конечно сможете. Что касается налоговой, то если эта информация станет ей известна у Вас будут неприятности.

Ирина · Answer

Владимир Алексеевич, благодарю за ответ!
Они три года снимают и три года не плачу налоги, с меня взыщут в налоговой (если узнают) за все время сдачи квартиры?
И как быстро мне их выселить-у них малолетний ребёнок, нужно письменно за месяц предупредить или устно? Или с участковым? Не желают съезжать, тк в ближайшее время обязуются рассчитаться с долгом. И если они съедут, долг они должны по расписке отдать? (хочу расписку взять)

Выселение квартирантов без договора - права и ответственность

Похожие вопросы

Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире?

У нас нет договора, но за квартиру и квартплату они платят регулярно.

Есть ли способ уменьшить их или оплатить все сразу без пени?

У нас нет договора, но за квартиру и квартплату они платят регулярно.

Проблемы со сдачей квартиры - срочное выселение квартирантов и возможное наказание за неуплату налогов

Как правильно выселить квартирантов без договора и взыскать долг - юридические методы и возможности

Вопросы о начислении и увеличении пеней за долг по кварплате - правомерность и расчеты, возможные судебные разбирательства

Сдавала квартиру без заключения договора - проблемы с квартирантами и налоговой

Может ли хозяйка выселить меня и мою несовершеннолетнюю дочь из снимаемой квартиры за задержку в оплате?

Я впустила квартирантов в собственную квартиру с условие, что они будут проживать до первого ноября 2011 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59