Как защитить права на жилье в долевой собственности при желании жить с гражданской женой в одной квартире?

Вопрос №1455905 из г. Москва
опубликован 14.11.2011, 17:42

Question

У нас 3 комнатная квартира в долевой собственности, 3 собственника.
Я хочу жить со своей гражданской женой в отдельной комнате - но другие собственники против. Могут ли они прогнать ее из квартиры и что можно сделать, чтобы этого не произошло?
 Спасибо.

Лингис Ирина Александровна · Accepted Answer

Речь идет о долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит исключительно собственнику.

При этом в силу ст. 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит с согласия всех сособственников имущества.

Отдельно следует учесть, что если вы подарите гражданской жене даже не значительную долю в собственности, то в таком случае она надлежащим (законным) образом. Ее выселение будет невозможно.

ООО "ИнКамБалт" · Answer

Здравствуйте Сергей! Вы, как собственник доли вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе предоставлять жилье кому либо. Однако, если у вас не определен порядок пользования жильем (квартирой) либо дли не выделены внатуре, у Вас могут возникнуть конфликты с остальными сособственниками. Однако Вы вправе зарегистрировать Вашу гражданскую жену в квартире и никто не может ограничить Вас в праве распоряжаться своим имуществом.

Федосеев Сергей Николаевич · Answer

Юридическим основанием для проживания в квартире Вашей гражданской жены могут являться договоры пользования или аренды жилого помещения. Такой договор можно заключить только с согласия всех собственников. Принудить их к этому нельзя, нужно договариваться. Без чьего-либо согласия с Вами могут проживать только несовершеннолетние дети.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Как защитить права на жилье в долевой собственности при желании жить с гражданской женой в одной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить счёт на оплату электроэнергии в долевой собственности без связи родственности между собственниками?

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Спор между собственниками квартиры - как разрешить сдачу комнаты, если один из них против?

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?

Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Квартира с долевой собственностью - должны ли собственники платить компенсацию за неиспользованную недвижимость?

Спор между собственниками 2-х комнатной квартиры в долевой собственности - какой комнате предоставить преимущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59