Как защитить права на жилье в долевой собственности при желании жить с гражданской женой в одной квартире?

Вопрос №1455905 из г. Москва
опубликован 14.11.2011, 17:42

У нас 3 комнатная квартира в долевой собственности, 3 собственника. Я хочу жить со своей гражданской женой в отдельной комнате - но другие собственники против. Могут ли они прогнать ее из квартиры и что можно сделать, чтобы этого не произошло? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лингис Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 89 отзывов

Речь идет о долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит исключительно собственнику.

При этом в силу ст. 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит с согласия всех сособственников имущества.

Отдельно следует учесть, что если вы подарите гражданской жене даже не значительную долю в собственности, то в таком случае она надлежащим (законным) образом. Ее выселение будет невозможно.

14.11.2011, 17:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Здравствуйте Сергей! Вы, как собственник доли вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе предоставлять жилье кому либо. Однако, если у вас не определен порядок пользования жильем (квартирой) либо дли не выделены внатуре, у Вас могут возникнуть конфликты с остальными сособственниками. Однако Вы вправе зарегистрировать Вашу гражданскую жену в квартире и никто не может ограничить Вас в праве распоряжаться своим имуществом.

14.11.2011, 17:55

Спросить юриста

Федосеев Сергей Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 14 отзывов

Юридическим основанием для проживания в квартире Вашей гражданской жены могут являться договоры пользования или аренды жилого помещения. Такой договор можно заключить только с согласия всех собственников. Принудить их к этому нельзя, нужно договариваться. Без чьего-либо согласия с Вами могут проживать только несовершеннолетние дети.

14.11.2011, 18:02

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44430 отзывов

вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

14.11.2011, 18:58

Спросить юриста