Скажите есть ли решение этой проблемы или мне действительно по закону надо вернуть оставшуюся сумму?

Вопрос №1455991 из г. Москва
опубликован 14.11.2011, 18:35

Пол года назад хотела продать квартиру, нашла покупателей, мы оформили предварительный договор купли-продажи, я взяла аванс за квартиру, через месяц должна была состоятся сделка. Но в течении месяца у меня изменились обстоятельства и я передумала продавать квартиру, аванс который я брала полностью я вернула покупателю, но они требуют вернуть его в двойном размере (они составляли договор и там так и написано но я к сожалению не увидела этот момент когда подписывала договор. ) через месяц я вернула еще половину от размера аванса им (то есть уже полторы суммы!) но больше денег у меня нет что бы им отдать - я одна воспитываю маленького ребенка. Они продолжают требовать от меня деньги угрожают судами, что отнимут у меня квартиру, что посадят так как я мошенница. Я из-за этого попала в больницу с нервным срывом, вынуждена была поменять телефон. Скажите есть ли решение этой проблемы или мне действительно по закону надо вернуть оставшуюся сумму? Сейчас я уже вернула намного больше чем от них получала. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федосеев Сергей Николаевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 14 отзывов

Оснований для уголовного преследования я из Вашего вопроса не усматриваю. Ваши отношения находятся в гражданско-правовом поле. Если будут угрожать, Вы сами можете обратиться в органы за защитой. Если деньги, которые Вы получили не задаток, а аванс, то порядок его возврата определяется договором. Но нужно иметь ввиду, что сумму аванса Вы должны вернуть в любом случае, а вторая часть - это уже не аванс, а штраф в размере аванса. У Ваших партнеров есть право обратиться в суд за взысканием с Вас штрафа, но у суда есть прав в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить его размер. Не знаю всех обстоятельств Вашего дела, но учитывая описанную Вами ситуацию, вполне вероятно, что размер штрафа может быть уменьшен.

Таким образом, если у Ваших партнеров есть претензии, отправляйте из в суд, это не так страшно как кажется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите есть ли решение этой проблемы или мне действительно по закону надо вернуть оставшуюся сумму?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы