Правомерно ли это и как отстоять свою правоту в такой ситуации.

Вопрос №1507041 из г. Москва
опубликован 30.12.2011, 14:19

4 месяца назад продавали квартиру, взяли аванс от покупателей по договору аванса на 2 месяца, через 2 месяца покупатели отказались от сделки. В договоре было прописано что в случае отказа покупателей аванс в полном размере остается у продавца. А теперь эти покупатели требуют возврата денег и даже подали заявление в ОБЭП. Правомерно ли это и как отстоять свою правоту в такой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

Алена, ОБЭП не станет заниматься этим вопросом. Если вдруг Вас вызовут. настаивайте что это гражданско-правовые отношения. Пусть обращаются в суд. Закон на Вашей стороне, сохраните предварительный договор.

30.12.2011, 14:23

Спасибо большое за такой быстрый ответ, успокоили! С наступающим Вас Новым Годом!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Басов Виталий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте Алена! Да отказ возможен от сделки, если иное не предусмотренно договоров!

Скиньте договор мне на почту, я посмотрю рискуете ли вы чем-нибудь!

30.12.2011, 14:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

Безусловно вопрос не уголовно-, а гражданско-правовой! В полицию явиться придется, дать письменное объяснение, в котором рекомендую так и указать - получили, возвращать не собираемся! ...Не забудьте эту сумму задекларировать по итогам уходящего года и заплатить с нее налоги.

Ваш аванс, по сути, является задатком (ст. 380 ГК РФ). ...Это горе-риэлторы так "правильно" договора пишут... Вот и выходит, что как аванс полученные Вами деньги остаются у Вас в соответствии с договором, а как задаток - в соответствии с законом (п. 2 ст. 381).

30.12.2011, 22:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста