Правомерно ли это и как отстоять свою правоту в такой ситуации.

Вопрос №1507041 из г. Москва
опубликован 30.12.2011, 14:19

4 месяца назад продавали квартиру, взяли аванс от покупателей по договору аванса на 2 месяца, через 2 месяца покупатели отказались от сделки. В договоре было прописано что в случае отказа покупателей аванс в полном размере остается у продавца. А теперь эти покупатели требуют возврата денег и даже подали заявление в ОБЭП. Правомерно ли это и как отстоять свою правоту в такой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Басов Виталий Николаевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте Алена! Да отказ возможен от сделки, если иное не предусмотренно договоров!

Скиньте договор мне на почту, я посмотрю рискуете ли вы чем-нибудь!

30.12.2011, 14:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Алена, ОБЭП не станет заниматься этим вопросом. Если вдруг Вас вызовут. настаивайте что это гражданско-правовые отношения. Пусть обращаются в суд. Закон на Вашей стороне, сохраните предварительный договор.

30.12.2011, 14:23

Спасибо большое за такой быстрый ответ, успокоили! С наступающим Вас Новым Годом!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Безусловно вопрос не уголовно-, а гражданско-правовой! В полицию явиться придется, дать письменное объяснение, в котором рекомендую так и указать - получили, возвращать не собираемся! ...Не забудьте эту сумму задекларировать по итогам уходящего года и заплатить с нее налоги.

Ваш аванс, по сути, является задатком (ст. 380 ГК РФ). ...Это горе-риэлторы так "правильно" договора пишут... Вот и выходит, что как аванс полученные Вами деньги остаются у Вас в соответствии с договором, а как задаток - в соответствии с законом (п. 2 ст. 381).

30.12.2011, 22:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста