Вопрос о прописке в квартире с согласием сестры супруга и долей в праве собственности

Вопрос №1456198 из г. Москва
опубликован 14.11.2011, 21:30

Question

Проблема такая. Есть 2-х комнатная квартира, в ней 2 собственника, сестра моего мужа 2/3 доли в праве собственности и мой супруг 1/3 доли. В данной квартире зарегистрирован только мой муж, на мою прописку его сестра согласия не дает. Мы с супругом решили, что он по договору дарения отпишет мне свою 1/3 доли дабы я могла без согласия его скстры прописатся в квартире. Вопрос если я получу 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, то смогу прописатся без согласия его сестры у которой 2/3 доли? Спасибо.

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Законодательных ограничений при прописке в доле на данный момент  нет. При этом на практике сотрудники ФМС отказывают в регистрации собственников на долю, если доля не выделена в натуре или меньше социальной нормы жилья, мотивируя это тем, что фактически проживать на столь минимальной доле - невозможно. Предугадать решение суда в споре с ФМС - невозможно, принимаются диаметрально противоположные решения.
Идеальным вариантом была бы покупка доли в жилом доме, в виде отдельной комнаты, площадью превышающей социальную норму жилья.
Поэтому супругу дарить лучше не часть доли, а именно всю 1/3 долю!

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Игорь, добрый вечер!

Да. Став собственницей, Ваша супруга сможет зарегистрироваться в данной квартире.

Всего доброго,
С уважением,

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да,. конечно, вы сможете прописаться. Став собственником вы получите право владеть, пользоваься и распоряжаться своим имуществом. Проблем с регистрацией не возникнет, согласие сестры не требуется. Муж может подарить вам как всю долю, так и ее часть.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, сможете зарегистрироваться. К ответу коллеги, долю в виде отдельной комнаты купить нельзя, равно как и выделить в натуре долю в обычной квартире. Можно купить или долю или комнату в коммуналке. При наличии доли можно определить порядок пользования.

Вопрос о прописке в квартире с согласием сестры супруга и долей в праве собственности

Похожие вопросы

Как решить вопрос с пропиской мужа сестры в квартире, где он не проживает, и без согласия второго собственника?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?

Возможно ли прописаться в 2-х комнатной квартире, принадлежащей мужу и его сестре, без ее согласия после дарения доли мужем?

Сестра со своей дочерью в 3-комнатной квартире не проживает, а проживает как раз в бабушкиной однушке.

Согласие и юридическая ответственность - права при проживании в совместно зарегистрированной квартире

Проблема с долей в квартире - возможность запрета пребывания мужа сестры и статья, на которую можно опереться

Возможно ли подарить гражданскому мужу часть квартиры без согласия собственницы?

Возможна ли выписка семьи из квартиры после дарения? Рассмотрение случая с собственностью у младшей сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59