В 2009 году мы выкупили землю в собственность (участок вокруг квартиры, мы живем в 4 х квартирном доме).
опубликован 15.11.2011, 08:02
У меня такой вопрос. Мы с мужем хотим продать квартиру. И когда я пришла к нотариусу оформить согласие на сделку, она потребовала документы на приватизацию, право собственности она отмела в сторону. Право собственности у нас старого образца, зарегистрировано в БТИ 10 марта 1999 года. Зарегистрировано оно за моим мужем и сыном. Сына включили нас не спрашивая, ему тогда было 12 лет. Документом на приватизацию является договор (от 9 апреля 1998 г.) о передаче квартиры в собственность гражданину (от предприятия) без оплаты. В этом договоре мой муж и сын. Я там нигде не фигурирую. В 2009 году мы выкупили землю в собственность (участок вокруг квартиры, мы живем в 4 х квартирном доме). Нотариус сказала, что мое согласие на продажу квартиры не нужно потому, что меня там нет (в этом договоре), а вот согласие на продажу земли она оформила. И вот я в сомнении, не окажется потом, что все таки мое согласие на продажу квартиры нужно и придется опять бегать?.
С уважением, Ольга.
Без нотариально удостоверенного согласия другого супруга такие сделки заключать нельзя, а заключенные признаются судом (по требованию этого супруга) недействительными. Причем в данном случае действует исковая давность - год со дня, когда этот супруг узнал (должен был узнать) о совершении данной сделки (п.3. ст. 35 СК РФ).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 453 Поиск Регистрация
На этом договоре стоит только печать нотариуса, который заверял сделку.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.
Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.
При этом, когда они у нотариуса спрашивали про оформление земли, он сказал, что она идет "автоматом" с домом.
Судебное разбирательство по делу о разделе дома и аннулировании собственности
Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?
Может ли мой сын и я претендовать на проживание в этой квартире без моей прописки там или на ее размен.
Необходимость оформления нового свидетельства на собственность при продаже дома и возможность сделки через МФЦ
