Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?
Вопрос №145666
из г. Москва
опубликован 07.03.2004, 18:22
опубликован 07.03.2004, 18:22
Расскажите, пожалуйста, какие права имеет собственник квартиры, в которой проживает другой человек (был заключен договор купли-продажи с пожизненным проживанием). Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник квартиры имеет право распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению. Но жильцы, прописанные и проживающие в квартире, сохранят свое право пользования ею и регитсрацию и при переходе права собственности на квартиру (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
08.03.2004, 10:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ваш вопрос не совсем понятен, поэтому могут быть следующие варианты.
Если был заключен договор постоянной или пожизненной ренты (ст. 589, 596 ГК РФ), то собственник квартиры вправе совершать сделки с квартирой.
Если заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ), то плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Согласно статье 587 ГК РФ получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на недвижимое имущество.
С уважением,
08.03.2004, 07:49
Если вы квартиру именно купили - то вы собственник и вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение без писмьенного согласия проживающего. Если собственник сменится, то проживающий сохранит право пользования - ст.292 ГК РФ.
08.03.2004, 09:42
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
854
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 472
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 235
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что будет со старым собственником (тот, который проживает пожизненно), если новый решит квартирку продать в свете нового ЖК?
Может ли собственник квартиры делать ремонт без согласия прописанного в ней человека и требовать вывезти все его вещи?
Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?
Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
И что если нынешний собственник квартиры пропишет в квартиру жену и двух детей.
Может ли мать продать (подарить) квартиру без согласия прописанного в ней сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут