Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?

Вопрос №145666 из г. Москва
опубликован 07.03.2004, 18:22

Расскажите, пожалуйста, какие права имеет собственник квартиры, в которой проживает другой человек (был заключен договор купли-продажи с пожизненным проживанием). Может ли собственник без письменного согласия прописанного в квартире продать, обменять, делать ремонт, сдавать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Собственник квартиры имеет право распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению. Но жильцы, прописанные и проживающие в квартире, сохранят свое право пользования ею и регитсрацию и при переходе права собственности на квартиру (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

08.03.2004, 10:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

Статья 589. Получатель постоянной ренты

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Ваш вопрос не совсем понятен, поэтому могут быть следующие варианты.

Если был заключен договор постоянной или пожизненной ренты (ст. 589, 596 ГК РФ), то собственник квартиры вправе совершать сделки с квартирой.

Если заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ), то плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Согласно статье 587 ГК РФ получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на недвижимое имущество.

С уважением,

08.03.2004, 07:49

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы квартиру именно купили - то вы собственник и вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение без писмьенного согласия проживающего. Если собственник сменится, то проживающий сохранит право пользования - ст.292 ГК РФ.

08.03.2004, 09:42

Спросить юриста