Как избежать оплаты долга по капитальному ремонту при покупке квартиры на вторичном рынке?
Вопрос №14567473
из г. Омск
опубликован 07.09.2018, 09:07
опубликован 07.09.2018, 09:07
Купили квартиру на вторичном рынке. После вступления в собственность узнали, что у бывших собственников долг по капитальному ремонту 30000 руб. Попросили их оплатить долг. Но они ответили, что платить не будут, т.к продали квартиру нам со скидкой в 250 т. руб. В УК мне объяснили, что это теперь наш долг. Что можно предпринять в этом случае, что бы нам не платить по долгам бывших собственников по кап. ремонту?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья. Согласно ст. 223 ГК РФ1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, долги, которые образовались по оплате услуг ЖКХ до того, как вы стали собственниками Вашей квартиры, подлежат оплате прежними собственниками. Если УК предъявит в суд иск к Вам о взыскании задолженности, будете заявлять ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. Удачи.
07.09.2018, 09:39
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
96
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если я оплачу этот долг, могу ли я потом требовать возврата долга, с бывших собственников, по суду?
Вопросы о нерегистрации и последствиях при покупке квартиры на вторичном рынке
Как решить вопрос с долгом по капитальному ремонту после покупки квартиры?
Люди они неблагополучные, поэтому встаёт вопрос, что можно предпринять, чтоб выписать бывших собственников?
Проблема капремонта - Как решить спор о долгах при покупке квартиры?
Долг по капитальному ремонту от старых хозяев, имею ли я право его не платить?
Отличия кооперативной квартиры, приобретенной на вторичном рынке, от обычной и вопросы, связанные с ее продажей
Как решить проблему с неожиданными долгами при покупке квартиры
Что делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке обнаруживается задолженность по квартплате и капитальному ремонту?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут