Как избежать оплаты долга по капитальному ремонту при покупке квартиры на вторичном рынке?

Вопрос №14567473 из г. Омск
опубликован 07.09.2018, 09:07

Купили квартиру на вторичном рынке. После вступления в собственность узнали, что у бывших собственников долг по капитальному ремонту 30000 руб. Попросили их оплатить долг. Но они ответили, что платить не будут, т.к продали квартиру нам со скидкой в 250 т. руб. В УК мне объяснили, что это теперь наш долг. Что можно предпринять в этом случае, что бы нам не платить по долгам бывших собственников по кап. ремонту?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Ирина Августовна

Юрист Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Наталья. Согласно ст. 223 ГК РФ1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, долги, которые образовались по оплате услуг ЖКХ до того, как вы стали собственниками Вашей квартиры, подлежат оплате прежними собственниками. Если УК предъявит в суд иск к Вам о взыскании задолженности, будете заявлять ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. Удачи.

07.09.2018, 09:39

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать оплаты долга по капитальному ремонту при покупке квартиры на вторичном рынке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы