Как разделить земельный участок при продаже доли в доме и участке?

Вопрос №14567824 из г. Курск
опубликован 07.09.2018, 10:42

В моей собственности 1/2 часть дома с земельным участком. Часть дома у меня хотят купить соседи, а часть земельного участка я хочу продать другим людям. Как документально мне разделить земельный участок? Что б я смогла спокойно продать его, куда обратиться в первую очередь?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещерин Геннадий Алексеевич

Юрист Озеры

4.7 395 отзывов

Не очень понятно... Дом соседям, а участок другим людям? Так не выйдет. По закону, участок следует судьбе дома. Статья 35 Земельного кодекса:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник...

Таким образом, сначала разделите участок на два, что бы один участок был под частью Вашего дома и достаточный для его обслуживания. Только после этого продавайте часть дома с участком под ним и второй участок.

Желаю успехов!

07.09.2018, 10:51

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Нецвет Ирина Александровна

Юрист из города Армавир

4.7 218 отзывов

Обратиться к кадастровому инженеру, отмежевать земельный участок который вы хотите продать, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право, а потом уже оформить куплю-продажу.

07.09.2018, 11:11

Спросить юриста