Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Москва, 08.09.2018, 14:29

Как решить проблему с отсутствием правоустанавливающих документов и продажей доли в доме?

Вопрос №14571469 из г. Москва
опубликован 08.09.2018, 14:29

Как поступить в нашей ситуации? Недавно мы решили продать свои 3/4 доли в доме и обратились к нотариусу по вопросу уведомления о преимущественном праве покупки "владельца" 1/4, на что получили отказ, так как он не оформлял свою долю (1/4) в собственность и не имеет правоустанавливающих документов на руках. Поскольку, на основании этого, мы не можем ему предложить выкупить нашу долю, нам также было отказано в праве продажи кому-то еще. Правомочны ли такие действия нотариуса и есть ли какие-то варианты распорядиться нашей долей, кроме дарения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Правомочны, т.к. в данном случае не получится соблюсти порядок, предусмотренный статьей 250 ГК РФ, т.к. собственником является зарегистрировавший свою собственность (ст.8.1 ГК РФ): исключение - наследование. Кроме дарения (ст.572 ГК РФ) никак.

08.09.2018, 14:45

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65683 отзывa

Но ведь кто-то указан, как собственник участка по выписке из ЕГРН?

Вот ему и надо уведомление направлять.

Это будет считаться надлежащим уведомлением. Если речь о наследнике, то ему направить.

08.09.2018, 17:07

Читайте внимательно вопрос. В ЕГРН указана только я, как собственник, мне, по-вашему, саму себя уведомить?)))

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с отсутствием правоустанавливающих документов и продажей доли в доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы