Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Людмила

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Москва, 09.09.2018, 07:22

Как решить проблему долевой собственности в 1-комнатной квартире и минимизировать затраты?

Вопрос №14572760 из г. Москва
опубликован 09.09.2018, 07:22

Как выйти из ситуации. Есть 1-комнатная квартира (30,2 м 2) в долях 1/3 и 2/3. Хозяин 2/3 собирается продавать свою часть. Но дорого. Как долевая собственность отразится на стоимости кв. Какой есть выход?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Никак не отразится. Но реально то никто не купит долю в однушке. Сами понимаете, что лучший вариант и продать вместе с ним.

09.09.2018, 08:28

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 424. Цена

8 800 505-91-11

Никак не отразится, есть один момент, второй собвтвенник имеет право преимущественной покупки, поэтому пока ему не будет предложено выкупить такую долю, он не может ее продать третьим лицам, поскольку такую сделку можно признать ничтожной.

09.09.2018, 07:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте, это его право - собственника - продавать по любой цене свое имущество. Но у вас есть первоочередное право выкупа - ст. 250 ГК РФ Если выкупить не сможете. То через месяц доля в праве может быть продана третьим лицам. Если продадут по более низкой цене - тогда сможете обратиться в суд с иском о переводе на себя прав покупателя - то есть фактически оспорить сделку.

09.09.2018, 09:08

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Значит владелец 1/3 доли, который не хочет продавать, может свести торг до минимума? И тогда он получит квартиру по очень низкой цене?

09.09.2018, 09:13

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Возможно предположить, что другой собственник будет вынужден снижать цену продаваемой доли и ставить об этом в известность первого, пока не найдется реальный покупатель.

09.09.2018, 09:18

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44476 отзывов

Людмила, каждый из сособственников может продать свою долю по любой цене с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ - предложив сначала сособственнику.

Из чего следует, что один из сособственников получит квартиру по низкой цене?

Другой сособственник может установить определенную планку, ниже которой он не будет продавать, например.

09.09.2018, 09:28

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте, все решает рынок, квартира может быть продана по рыночной стоимости, стоимость долей устанавливается от размера этой - рыночной - стоимости ст. 249 ГК РФ. ст. 424 ГК РФ.

09.09.2018, 09:29

Спросить юриста