Спасибо за ответ. А можно ли выписать сына из квартиры без его паспорта и согласия. За туниятство? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир.

Снять лицо с регистрационного учета по месту жительства без его согласия можно только в судебном порядке, подготовив соответствующее исковое заявление.

Здравствуйте, Владимир.

Принудительно выписать возможно только через суд.

Это урегулировано п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если он является собственником то нельзя. Если не является то просто напросто с заявлением в паспортный стол о снятии с регистрационного учета в случаи отказа в судебном порядке о выселении.

Также Вам пригодиться:

• Причины появления незаконно проживающих

• Может ли полиция, участковый выселить незаконно проживающих квартирантов?

• Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

o Способ №1. Помощь участкового полиции

 Процедура и порядок действий

 Перечень документов

o Способ №2. Судебное выселение

 Процедура и порядок действий

 Перечень документов

o Способ №3. Административное выселение

• Стоимость и сроки

• Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих

• Исковое заявление о выселении незаконно проживающих

Существует несколько причин появления в квартире незаконно проживающих:

• истечение договора найма жилого помещения;

• подселение несовершеннолетних детей (без согласия владельца жилплощади);

• сдача квартиры в субаренду третьим лицам;

• проживание родственников предыдущих квартирантов;

• нежелание бывшего супруга съезжать из квартиры после развода.

Может ли полиция, участковый выселить незаконно проживающих квартирантов?

Прежде чем выселять незаконно проживающих граждан из жилого помещения нужно понять, к кому обращаться за помощью? Собственник квартиры имеет право привлечь участкового, полицейских, сотрудников жилищной инспекции, органы опеки, прокурора и судебных приставов. Но делать это нужно поэтапно, и ни в коем случае не заниматься самоуправством.

Самоуправство – совершение активных действий в отношение других субъектов или их имущества, идущие вразрез с действующим законодательством (ст. 330 УК РФ). Примеры – угрозы «спустить человека с лестницы», рукоприкладство, выставление вещей за дверь, намеренная порча имущества выселяемых граждан и т.д. может грозить лишение свободы до 5 лет.

Способ №1. Помощь участкового полиции

Прекращение правовых оснований проживать в квартире неминуемо ведёт к конфликту. Чаще всего споры возникают между близкими людьми, родственниками, друзьями. Реже – в отношение незнакомых лиц, занявших квартиру самовольно.

Совсем не обязательно сразу бежать в суд или писать заявление в полицию. Гораздо практичнее понять мотивы проживающего в вашей квартире. Вполне возможно, он не в курсе о прекращении срока действия договора найма или испытывает временные трудности с поиском жилья. Решить вопрос полюбовно – значит избавить себя от ненужного стресса.

Процедура и порядок действий

При обнаружении в квартире лиц, заселившихся без согласия собственника нужно обращаться к участковому. Предварительно лучше всего созвониться с участковым и спросить, как поступить в данной ситуации. Скорее всего он предложит написать заявление.

Как только заявление написано участковый приступает к своим обязанностям (ФЗ №3 «О Полиции» от 7 февраля 2011 года):

1. Посещение квартиры по жалобе от собственника.

2. Проверка документов у проживающих, выяснение прав на проживание в данном жилом помещении. Напоминаем, сведения о прописке находятся в паспорте. Иностранцы должны предоставить не только загранпаспорт, но и миграционную карту (вид на жительство, разрешение на временное проживание, патент на работу и др.).

3. Опрос соседей, свидетелей.

4. Составление протокола по итогам визита в квартиру.

После выяснения всех обстоятельств участковый оперуполномоченный составляет акт о выселении незаконно проживающих граждан. Сведения из протокола доводятся до жильца в виде предупреждения или требования. Если по истечении указанного срока они не освобождают квартиру, то собственник имеет право обратиться в суд.

Перечень документов

Распорядитель жилого помещения должен доказать факт незаконного проживания в квартире. Обычно для этого используются акты участкового. Но существуют и другие не менее важные свидетельства.

Документы для выселения самовольно занявших жилое помещение в 2018 году:

• письменный протокол участкового оперуполномоченного;

• свидетельские показания;

• фото–, аудио– и видеосъемка нарушения;

• квитанции о задолженностях перед коммунальщиками;

• копия договора найма жилого помещения (с истекшим сроком);

• свидетельство о расторжении брака;

• экспертное заключение об ущербе имуществу собственника.

Будет очень кстати, если вы проконсультируйтесь у квалифицированного юриста. Дела о выселении имеют достаточно серьезные нюансы на законодательном уровне. Юрист поможет разобраться, какими статьями руководствоваться для защиты права собственности.

Способ №2. Судебное выселение

Встречается гораздо чаще, так как незаконно проживающие в квартире не хотят покидать ее добровольно. Удивляться не нужно, если придется проводить выселение в соответствии с судебной процедурой.

Процедура и порядок действий

Начинать выселение «нежелательных гостей» сразу с обращения в суд неправильно. Сперва нужно соблюсти досудебный порядок, иначе в выселении через суд попросту откажут.

Инструкция, как выселить самовольно вселившихся в квартиру:

1. Напишите заявление участковому с просьбой проверить жилплощадь.

2. Сделайте копию протокола о проживающих в жилом помещении.

3. Уведомите наглых жильцов об их незаконном проживании, попросите освободить жилье.

4. Получив отказ или уклонение от ответа, обращайтесь в суд.

5. Составьте исковое заявление, подготовьте доказательства своей правоты.

6. Передайте пакет документов в судебную канцелярию.

7. Посетите назначенные слушания.

8. Получите копию постановления суда.

9. Выселите незаконно проживающих совместно с участковым или приставами.

Принудительное выселение жильцов считается достаточно утомительной и энергозатратной процедурой. Приготовьтесь к длительному разбирательству и привлечению силовых структур. Вы также можете ознакомиться, как происходит выселение из студенческого общежития.

Перечень документов

Обращения граждан рассматриваются в районном суде по адресу регистрации квартиры. Вместе с исковым заявлением нужно подготовить доказательства обоснованности выселения.

Пакет с документами выглядит следующим образом:

• копия заявления участковому о проведении проверки;

• копия протокола;

• копия акта жилищной инспекции (на предмет выявления санитарных нарушений);

• свидетельство о праве собственности на квартиру;

• квитанция об оплате госпошлины.

Стандартный пакет дополняется доказательствами, которые могут быть приняты при рассмотрении дела судом:

• –фото, аудио–, видеоматериалы проживания в квартире посторонних;

• свидетельские показания соседей (в письменной форме);

• выписка из домовой книги (расширенная);

• счета об оплате за квартиру (нужны для определения количества проживающих людей);

• собранные материалы частного детектива (при обращении в агентство);

• копия заключения оценочной комиссии (ущерб недвижимости);

• свидетельство о разводе (если выселяется бывший супруг);

• иные документы.

Способ №3. Административное выселение

Третьим, и эффективным способом является выселение нежелательных квартирантов по решению прокурора. Полномочия закреплены в ст. 45 ГПК РФ. Фактически, прокурор действует по своему усмотрению и без обращения в суд.

Причины выселить незаконно проживающих через прокурора:

• ущемление прав малоимущих категорий (пенсионеров, инвалидов, детей);

• самовольное заселение жильцов;

• угроза жизни и здоровью;

• аварийное состояние жилого помещения.

Разрешение прокурора выдаётся только при наличии веских оснований со стороны заявителя. На практике санкция на выселение встречается редко. Прокуроры не рискуют принимать ответственные решения. Существует риск порчи имущества выселяемого лица или физического насилия со стороны полицейских. Как можно догадаться, спросят в первую очередь с выдавшего разрешение, т.е. с прокурора.

Стоимость и сроки

Государственные издержки за обращение в суд по поводу выселения относятся к числу неимущественных. Величина госпошлины составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Все расходы несет истец, даже если он действует через представителя (юриста). Оплата производится до подачи исковых документов – в здании суда или в кассе банка.

Срок рассмотрения искового заявления – 5 рабочих дней. Следующие за этим слушания могут растянуться на 2 месяца + месяц на обжалование постановления суда. Указанные сроки дополняются временем на выселение незаконно проживающих граждан – 7 дней с момента вступления в силу решения суда.

Исковая давность по делам о выселении составляет 3 года. Однако, здесь действует важная оговорка: если дело квалифицируется по ст. 208 ГК РФ, то исковая давность не применяется. Обычно это требование собственника об устранении нарушений его прав. Незаконное вселение в квартиру относится к числу таких требований.