«Долги за квартплату грозят потерей квартиры - как решить ситуацию в сложных отношениях с родственниками»

От долга так просто не избавиться, т.к. он взыскивается в данном случае в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). Есть смысл его погасить и приватизировать квартиру согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", т.к. так просто от собственности отказываться нет смысла. Выпиской же Вы прекратите накопление новых обязательств. И снова на Вас в суд по новому долгу уже не подадут. Но при этом потеряете право на приватизацию. Лучше взять кредит, закрыть долг, приватизировать квартиру и иметь возможность ее продать. Либо продать потом долю после приватизации.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Но после приватизации нет уверенности, что она и дальше не будет оплачивать коммунальные услуги. В любом случае либо оплата долгов и приватизация, либо выписка.

Смысл может быть и есть с целью сохранить права на эту квартиру. Тут слишком много неясных моментов, чтобы ответить однозначно. Да, вы несете солидарную ответственность по долгам, поскольку обладаете равными правами и обязанностями вместе с нанимателем, статьи 67 и 69 Жилищного кодекса РФ, однако существует возможность перерасчета платы за коммунальные услуги в рамках Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., но с определенными оговорками.

Советую пообщаться более подробно по этому поводу с юристами.

Старый долг с Вас в любом случае взыщут, даже если Вы выпишитесь из квартиры. Можно отменить судебный приказ на основании ст. 125 ГПК РФ. Тогда долг взыскиваться не будет.

Ситуация сложная и неоднозначная. Если я правильно понял, неприватизированная квартира в Ульяновске, там прописаны Вы, сестра и Ваша мать. Вы с сестрой отсутствуете в Ульяновске уже 11 лет, за это время накопились долги за квартиру. По вопросу погашения долгов (если имеется вступившее в законную силу решение суда) - придется платить добровольно, либо приставы взыщут долг принудительно. По вопросу приватизации - Вы должны сами решить будете ли Вы бороться за эту квартиру или нет. Из Вашего вопроса следует, что против приватизации выступает только Ваша мать, а вы и сестра не против. Если убедить Вашу мать не возможно, попробуйте схитрить. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартира может быть приобретена в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех лиц имеющих право на приватизацию (ст. 2 Закона). Одним из основных принципов приватизации являются добровольность приобретения гражданами жилья в собственность. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Другими словами в чем будет заключена хитрость, если Ваша мать категорически против приватизации, попробуйте убедить ее оформить нотариальный отказ от приватизации в Вашу пользу и пользу Вашей сестры.