Истечение исковой давности - можем ли мы обратиться в суд для признания сделки свершенной?

Вопрос №14574096 из г. Краснодар
опубликован 09.09.2018, 16:31

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю с требованием ЛИБО реституции, ЛИБО считать сделку оконченной (т.е. мы больше ничего не должны). Претензия была подкреплена актом о недостатках дома специалистами из администрации города.

Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.

На его претензию мы ответили, что не получили пока ответа на свою претензию, поэтому его претензия даже не рассматривается.

При этом ни мы (как покупатели), ни он (продавец) не обращаемся в суд, хотя прошло уже больше полгода с отправки первой претензии.

Мы не обращаемся в суд, поскольку у нас доказательства не 100%-ные: акт администрации – это не акт строительной экспертизы, а строительная экспертиза дорога. Продавец не обращается также.

Мой знакомый, студент юрфака, сказал, что если в течение исковой давности продавец не обратиться в суд, то по её истечении мы сами можем обратиться, чтобы признать сделку свершённой (и не оплачивать оставшуюся часть суммы) всвязи с истечении исковой давности.

ВОПРОС.

Прав ли мой знакомый?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150853 отзывa

Вы уже задавали Ваш вопрос. Ответ однозначный: Ваш знакомый-студент не прав. Более того, это вредный совет, который Вам навредит. Претензионные требования сформулированы неверно. Ваши требования никак не связаны с требованиями, которые может предъявить продавец.

09.09.2018, 16:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Истечение исковой давности - можем ли мы обратиться в суд для признания сделки свершенной?

Краснодар - онлайн услуги юристов