Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алек

Задано вопросов 82, из них VIP - 0

Краснодар, 10.09.2018, 09:56

Вопрос о возможности продажи недвижимости для возврата уплаченной части суммы

Вопрос №14575677 из г. Краснодар
опубликован 10.09.2018, 09:56

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы. Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик. Возник ВОПРОС. А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки. Как – процессуально – это происходит? Т.е. мы должны нашему продавцу послать некое письменное предложение или как?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36174 отзывa

Вы пока не собственники, недвижимость находится под обременением в силу залога до полной выплаты денежных средств по договору. Договориться о продаже возможно. С согласия вашего продавца. Продавец даст письменное согласие, в с новым покупателем составите договор купли-продажи, денежные средства заложите в 2 ячейки, для вас и для вашего продавца. Далее запись в ЕГРН о залоге будет погашена, недвижимость перейдет к вашему покупателю.

10.09.2018, 10:34

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Все зависит от того, чего Вы хотите добиться в конечном итоге? Либо Вы хотите расторгнуть договор, либо Вы хотите продавать недвижимость.

10.09.2018, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алек

Автор вопроса

1 отзыв

Мы хотим передать право собственности другому лицу, чтобы вернуть наши деньги. А потом пусть Наш продавец с этим собственником решают как хотят.

10.09.2018, 10:27

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Для правильного ответа нужно бы видеть ваши. Документы (договор купли-продажи) , скорее всего вам нужно и можно заключить договор уступки права требования на нового покупателя...

10.09.2018, 10:35

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152040 отзывов

Вы собственники. Однако имущество с обременением. Поэтому для продажи потребуется согласие залогодержателя, т.е. прежнего собственника квартиры. Претензия у Вас составлена неверно-я Вам еще вчера указывала на это. Вопрос можно решить в Вашу пользу.

10.09.2018, 10:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности продажи недвижимости для возврата уплаченной части суммы

Похожие вопросы