Вопрос о возможности продажи недвижимости для возврата уплаченной части суммы

Вопрос №14575677 из г. Краснодар
опубликован 10.09.2018, 09:56

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы.

Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик.

Возник ВОПРОС.

А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки.

Как – процессуально – это происходит? Т.е. мы должны нашему продавцу послать некое письменное предложение или как?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Вы пока не собственники, недвижимость находится под обременением в силу залога до полной выплаты денежных средств по договору. Договориться о продаже возможно. С согласия вашего продавца. Продавец даст письменное согласие, в с новым покупателем составите договор купли-продажи, денежные средства заложите в 2 ячейки, для вас и для вашего продавца. Далее запись в ЕГРН о залоге будет погашена, недвижимость перейдет к вашему покупателю.

10.09.2018, 10:34

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Здравствуйте! Все зависит от того, чего Вы хотите добиться в конечном итоге? Либо Вы хотите расторгнуть договор, либо Вы хотите продавать недвижимость.

10.09.2018, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алек

Автор вопроса

1 отзыв

Мы хотим передать право собственности другому лицу, чтобы вернуть наши деньги. А потом пусть Наш продавец с этим собственником решают как хотят.

10.09.2018, 10:27

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Для правильного ответа нужно бы видеть ваши. Документы (договор купли-продажи) , скорее всего вам нужно и можно заключить договор уступки права требования на нового покупателя...

10.09.2018, 10:35

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150902 отзывa

Вы собственники. Однако имущество с обременением. Поэтому для продажи потребуется согласие залогодержателя, т.е. прежнего собственника квартиры. Претензия у Вас составлена неверно-я Вам еще вчера указывала на это. Вопрос можно решить в Вашу пользу.

10.09.2018, 10:37

Спросить юриста