Как обеспечить доступ к грузовому лифту в новом доме при отсутствии управляющей компании?

Вопрос №14574688 из г. Самара
опубликован 09.09.2018, 21:27

Ввели в эксплуатацию новый дом, раздали ключи, все начали делать ремонты, въезжают, соответственно нужен грузовой лифт. Мы собственники, долевое строительство, управляющей компании пока нет. Куда и к кому обращаться, дом 16 этажей, многие платят ипотеку, и почему мы ещё должны въезжать в свой же дом и платить людям большие деньги за доставку груза, хотя лифта два, грузовой и пассажирский. Помогите как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 622 отзывa

Ответ предоставлен с учетом предоставленной информации.

Вы безусловно не должны были въезжать, если дом не соответствует требованиям, указанным в ДДУ и в законе.

Но как понимаю, квартира передана, акт подписан, грузовой лифт не работает.

Что делать теперь.

Согласно ЖК РФ

До заключения договора управления многоквартирным домом между между собственниками квартир и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Если 5 дней прошло, то требуете с застройщика назначения УК и обеспечения работы лифтов (указываете срок исполнения требования), укажите, что несете убытки, потому что лифт не работает, а должен работать.

Удачи Вам и терпения. Застройщики, как право, как предадут квартиры "расслабляются".

09.09.2018, 22:19

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 29 минут

Брянский Александр Александрович

Юрист из города Астрахань

4.7 281 отзыв

Если проектом грузовой лифт не предусмотрен то ни кто не должен, если предусмотре то требуйте у застройщика. Вообще из вопроса не понятно чего это вы решили требовать лифт какие у вас правовые основания.

09.09.2018, 21:56

Потому как я собственник, и в этот дом вложены наши средства, причём ипотечные. По проекту лифта два, грузовой и пассажирский. Он работал когда сдавали дом, потом отключили.

Спросить юриста