Жена, являясь собственником квартиры, сдала по договору ее в аренду.
опубликован 15.11.2011, 23:53
Жена, являясь собственником квартиры, сдала по договору ее в аренду. В договоре ни слова не написано, что арендатор может использовать квартиру не по назначению, т.е по договору квартира сдана для проживания. Арендатор стал использовать квартиру не по назначению, то есть стал использовать как склад и как помещение для продажи текстильных изделий по заказу от своих клиентов. Жалоб со стороны соседей нет, арендатор платит за аренду во время. Какое наказание может получить жена по законодательству РФ,если будет доказано, что жена знала или догадывалась, что квартира используется не по назначению и в добавок арендатор незаконно осуществляет предпринимательскую деятельность.
Валерий! Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГК РФ, если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Вместе с тем, как правильно пришел к выводу суд, истцом не представлено каких-либо доказательств тому, что перепланировка жилого помещения, произведенная ответчицей, нарушает права и законные интересы соседей или ведет к разрушению жилого дома.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация
Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора
Как разрешить проблему с выселением арендатора без договора аренды из собственной квартиры?
Налог при продаже квартиры в предпринимательской деятельности на УСН (6%) - сумма и источник определения налога
Вопрос - Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки, согласно договору аренды?
Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо.
Неуплата арендной платы за сданную квартиру - как составить претензию и добиться своих прав
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды