Вологда, 10.09.2018, 14:35

Может ли риэлтор требовать оплату услуг при неполной оплате покупателем?

Вопрос №14576981 из г. Вологда
опубликован 10.09.2018, 14:35
Имеет ли право требовать риэлтор оплаты своих услуг, если деньги покупателем полностью не выплачены? Покупатель часть платит наличными, часть ипотечным кредитом через банк. Сделка оформляется у нотариуса. Наличная часть там будет вручена. Считается ли что агент должен получить вознаграждение из аванса, или я имею право подождать пока не поступят на счет ипотечные деньги? Откуда я знаю, заплатит ли мне покупатель оставшуюся сумму?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Гонорар риэлтора исчисляется не от обязанности совершить покупателем какие либо действия в вашу сторону, гонорар риэлтора исчисляется тем какие действия в рамках своих услуг он обязан совершить, если он обязан совершить действия написанные в договоре по сопровождении полностью сделки, вы имеете право подождать с перечислением гонорара по ст 779 ГК,если же его действия сводятся лишь к помощи найти квартиру и оформить договор купли продаже, то вы деньги должны ему выплатить по факту ЕГО действий, а не по факту перечисления средств на счёт по сделки, потому что риэлтор обычно не связан с вами именно условиями ВАШЕГО договора купли продажи, у него с вами свой договор

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

10.09.2018, 14:43
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Надо смотреть договор с риэлтером. Там должен быть указан порядок оплаты, момент окончания оказания услуг и прочие условия (ст. 779 ГК РФ). По разному может быть.

10.09.2018, 14:37

Все зависит от условий договора, заключенного с риэлтором (ст.421, 779-783, 1005 ГК РФ). Если по условиям договора он свои обязательства выполнил, то Вы должны ему оплатить независимо от полной оплаты покупателя.

10.09.2018, 14:37

Данный вопрос регулируется договором риэлторских услуг между риэлтором и заказчиком. В том числе порядок оплаты, а также из каких средств, ст.421, 779 ГК РФ.

10.09.2018, 14:38

Здравствуйте, необходимо изучить договор, который вы заключили с риэлторским агентством, в его условиях указан порядок и сроки оплаты вознаграждения риэлтора, в момент заключения сделки или после получения вами денежных средств в полном объеме, жёсткой регламентации в этой части ГК РФ не содержит.

10.09.2018, 14:39

Здравствуйте! Вопросы оплаты услуг риэлтора устанавливаются соответствующим договором с ним. Если такого договора нет или не указана порядок и сроки оплаты риэлторских услуг, то вы ничего не должны оплачивать в соответствии со ст. 421 гк рф.

10.09.2018, 14:50

В статье 781 ГК РФ сказано:. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

То есть в первую очередь нужно смотреть условия вашего договора с риэлтором-каким образом в нем определен порядок оплаты услуг риэлтора Поэтому не видя вашего договора, просто невозможно точно ответить на ваш вопрос. Если в договоре порядок оплаты услуг риэлтора не ставится в зависимость от получения денег от Покупателя, то к вашему сожалению значения не имеет получили ли вы деньги от покупателя или не получили

10.09.2018, 14:58

В договоре написано, что агент имеет право удержать свое вознаграждение из суммы предоплаты. Однако в другом пункте написано, что обязательства его считаются выполненными, если я совершила сделку по отсуждению и т.д. Когда сделка будет считаться совершенной согласно ГК? когда я получу все деньги или когда поставлю подпись?

10.09.2018, 14:44

Сделка считается совершенной, когда право собственности объект недвижимого имущества перешел в собственность другой стороне (ст.8.1 ГК РФ), т.е. после госрегистрации в Росреестре. В этом случае можно говорить о комиссии агента (ст.1005-1011 ГК РФ). Если отчуждение произошло, агент вправе взять комиссию из полученной предоплаты.

10.09.2018, 14:46

В данном случае сделка будет считаться завершенной когда будет совершена запись в Росреестре о новом собственнике, так как к договору агентирования применяются положения о комиссии то вознаграждение в данном случае вы можете придержать до совершения записи в росреестре о смене собственника ст 990 ГК.

10.09.2018, 14:49

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 002 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 306 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 432 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 428 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских