Может ли риэлтор требовать оплату услуг при неполной оплате покупателем?
опубликован 10.09.2018, 14:35
Гонорар риэлтора исчисляется не от обязанности совершить покупателем какие либо действия в вашу сторону, гонорар риэлтора исчисляется тем какие действия в рамках своих услуг он обязан совершить, если он обязан совершить действия написанные в договоре по сопровождении полностью сделки, вы имеете право подождать с перечислением гонорара по ст 779 ГК,если же его действия сводятся лишь к помощи найти квартиру и оформить договор купли продаже, то вы деньги должны ему выплатить по факту ЕГО действий, а не по факту перечисления средств на счёт по сделки, потому что риэлтор обычно не связан с вами именно условиями ВАШЕГО договора купли продажи, у него с вами свой договор
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Надо смотреть договор с риэлтером. Там должен быть указан порядок оплаты, момент окончания оказания услуг и прочие условия (ст. 779 ГК РФ). По разному может быть.
Здравствуйте, необходимо изучить договор, который вы заключили с риэлторским агентством, в его условиях указан порядок и сроки оплаты вознаграждения риэлтора, в момент заключения сделки или после получения вами денежных средств в полном объеме, жёсткой регламентации в этой части ГК РФ не содержит.
Здравствуйте! Вопросы оплаты услуг риэлтора устанавливаются соответствующим договором с ним. Если такого договора нет или не указана порядок и сроки оплаты риэлторских услуг, то вы ничего не должны оплачивать в соответствии со ст. 421 гк рф.
В статье 781 ГК РФ сказано:. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
То есть в первую очередь нужно смотреть условия вашего договора с риэлтором-каким образом в нем определен порядок оплаты услуг риэлтора Поэтому не видя вашего договора, просто невозможно точно ответить на ваш вопрос. Если в договоре порядок оплаты услуг риэлтора не ставится в зависимость от получения денег от Покупателя, то к вашему сожалению значения не имеет получили ли вы деньги от покупателя или не получили
В договоре написано, что агент имеет право удержать свое вознаграждение из суммы предоплаты. Однако в другом пункте написано, что обязательства его считаются выполненными, если я совершила сделку по отсуждению и т.д. Когда сделка будет считаться совершенной согласно ГК? когда я получу все деньги или когда поставлю подпись?
Сделка считается совершенной, когда право собственности объект недвижимого имущества перешел в собственность другой стороне (ст.8.1 ГК РФ), т.е. после госрегистрации в Росреестре. В этом случае можно говорить о комиссии агента (ст.
В данном случае сделка будет считаться завершенной когда будет совершена запись в Росреестре о новом собственнике, так как к договору агентирования применяются положения о комиссии то вознаграждение в данном случае вы можете придержать до совершения записи в росреестре о смене собственника ст 990 ГК.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры
Нарушение договорных условий - как вернуть себе часть суммы после продажи квартиры через риэлтерское агентство?
Пристав заблокировала ипотечный счёт в банке ВТБ - почему это произошло?
Необходимость прописать в агентском договоре возможность возврата вознаграждения при нерегистрации договоров купли-продажи
Как оформить расписку о возврате оставшейся суммы при продаже квартиры с ипотечным кредитом и какими гарантиями обезопасить себя
Как защитить себя при уступке долевого строительства и изменении стоимости договора
Как правильно вернуть аванс за незаключенную сделку купли-продажи квартиры - сроки, форма расписки и ответственность.
Как вернуть аванс при нежелании продавать квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут