Согласие отца на дарение квартиры и возможность выписки из нее после передачи дарственной своей дочери

Вопрос №14577559 из г. Москва
опубликован 10.09.2018, 16:50

Question

Такой вопрос. Мама имеет в собственности квартиру, в браке с отцом не состоит. Она заключает договор найма и делает постоянную прописку отцу. Затем заключает брак. В браке передаёт по дарственной квартиру мне своей дочери. Вопрос 1: нужно ли согласие отца на дарение? Вопрос 2: После передачи мне квартиры по дарственной я могу его выписать из квартиры, если он против? 
Суть в том, что квартира на маме номинально, отцу нужна регистрация постоянная в Москве для получения хорошей работы, но он сложный человек и доверие кинем ограничено.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Согласие отца на дарение не потребуется.
Как новый собственник, Вы сможете прекратить его права расторгнув договор досрочно (при наличии оснований) либо по окончании срока действия договора.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Светлана Васильевна! Поскольку Ваша мама - собственник квартиры, то она может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению (если, конечно, квартира не в залоге, не под арестом). Мама может подарить её Вам, и согласие отца не нужно (ч.1 ст.209 ГК РФ). Если Ваш отец не согласится выписаться и съехать добровольно, то Вам как новому собственнику придется решать данный вопрос через суд.

Я бы не советовал делать постоянную регистрацию.

Согласие отца на дарение квартиры и возможность выписки из нее после передачи дарственной своей дочери

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требование письменного согласия супруга при договоре дарения доли в квартире

Согласие отца на дарение квартиры - нужно ли его получить?

Требуется ли согласие мужа на дарение квартиры в Севастополе и как его оформить?

Требуется согласие матери на дарение доли квартиры несовершеннолетней дочери при наличии разрешения органов опеки

Вопросы на тему продажи квартиры, принадлежащей маме и отчиму

Оспаривание дарения квартиры из-за ошибки в договоре - что делать?

Как выписать мужа из квартиры, которая была подарена моей матери?

Может ли отец без согласия супруги оформить дарственную на квартиру дочери?

Могут ли нас выписать и продать квартиру без нашего согласия? Имеем ли мы права на жилплощадь?

Как будет происходить наследование жилой квартиры и денежных средств после смерти матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59