Правомерность сбора денег жильцами квартиры-общежития на ремонт в местах общего пользования и права собственника

Question

Могут ли быть правомерны сборы денег жильцами квартиры-общежития для ремонта в местах общего пользования? У меня есть комната в доме-общежитии, она в собственности, квартплату оплачиваю регулярно. Но в этой комнате не проживаю. Жильцы этажа решили сделать ремонт в местах общего пользования. И с угрозами требуют у меня по телефону, чтобы я оплатила ремонт полов и стен. Это все без чеков, без договора. Отдать наличными. Ремонт будет произведен, уверена. Но меня он не интересует, я там не живу. Я имею право не сдавать никакие деньги? На какой закон я могу им сослаться.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Можете не платить. На косметический и капитальный ремонт сбор средств может производиться только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в данном случае общежития). Платежи включаются в счета (квитанции) за содержание. Решение общего собрания собственников обязательно для исполнения как проживающих собственников, так и отсутствующих, т.к. они несут бремя содержания общедомового имущества в любом случае. Ст.209 ГК РФ, с 44-46 ЖК РФ. Текущий ремонт поврежденных участков стен и полов в местах общего пользования обязана проводить управляющая компания за счет ежемесячных платежей на содержание по договору управления. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Правомерность сбора денег жильцами квартиры-общежития на ремонт в местах общего пользования и права собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.

Как получить разрешение на перепланировку и перевод комнаты в общежитии в нежилое помещение?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Возможно ли проживание без договора и регистрации в собственной комнате, сдаваемой соседкой в общежитии?

Общежитие требует переделки ремонта – стоит ли беспокоиться о следующем году проживания студента?

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Может ли акт осмотра, составленный жильцами

Права погорельцов после приватизации - необходимые документы, ремонт и начисление квартплаты

Нельзя купить комнату в общежитии на мат. капитал, но места общего пользования остаются

Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59