Отказ в выкупе доли - можно ли продать ее сразу?
Вопрос №14577810
из г. Москва
опубликован 10.09.2018, 18:15
опубликован 10.09.2018, 18:15
Если один дольщик предлагает письменно выкупить свою долю другому дольщику по завышенной цене и дольщик отказался, то может ее продать сразу?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, может продавать кому угодно. Но не дешевле, чем ранее предлагал второму собственнику квартиры.
Ждать месяц не требуется.
10.09.2018, 18:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Людмила, добрый день!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
10.09.2018, 18:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Через 30 дней после того как вы получите уведомление о продаже он может продавать постороннему лицу. Так сказано в ст. 250 ГК РФ. Но цена в договоре должна быть не меньше чем предлагалась вам.
10.09.2018, 18:36
А фактически продана дешевле, как об этом узнать и что делать тогда?
10.09.2018, 18:21
Если есть доказательства того, что доля продана дешевле и второй собственник готов ее купить по этой цене, то у него есть право на обращение в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
Обратиться в суд нужно в течение трех месяцев и внести на депозит судебного департамента всю сумму, за которую была продана доля.
10.09.2018, 18:24
Здравствуйте!
Выяснить цену сделки Вы можете обратившись в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору. По Вашему ходатайству суд истребует договор из Росреестра.
10.09.2018, 19:05
Если в договоре указана такая же стоимость то как вы докажите что она продана дешевле? Можно конечно делать оценку доли и в суде ссылаться на нее. Во всех случаях если вы хотите ставить вопрос о переводе прав покупателя на вас, это надо сделать в течение 3 месяцев с того как вы узнали о продаже доли.
10.09.2018, 20:24
Похожие вопросы
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии
Может ли один дольщик продать часть квартиры другому дольщику без согласия третьего дольщика.
Вопрос о разделении и продаже доли в квартире при несогласии с другим дольщиком по цене.
Может ли со дольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?
Проблема распределения доли в квартире - один дольщик отказывается продать свою часть, но согласен на продажу всей квартиры
за какую цену дольщик может продать долю другому дольщику.
Дольщик хочет продать свою долю в квартире, но требует сразу полную сумму - возможна ли рассрочка платежа через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут