Возможность перевода земельного участка в собственность родной сестре и автору письма в равных долях - анализ и варианты разделения участка

Вопрос №14577988 из г. Москва
опубликован 10.09.2018, 19:24

У Мамы во владении в собственности есть земельный участок площадью 720 кв.м. (7,2 сотки). У Мамы есть два прямых наследника: родная дочь и родной сын (автор письма, я). Может ли Мама перевести участок в собственность сестре и мне в равных долях (по 1/2 доли)? Или как можно нам разделить участок с сестрой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Ваша мама, как собственник участка, может подарить его кому угодно, если хочет. В том числе, и Вам с сестрой.

При этом не имеет значения, являетесь ли вы будущими наследниками мамы или нет.

Ваши родственные отношения имеют значение только для налогообложения за получение дара - Вы с сестрой от уплаты налога освобождены в силу положений ст. 217 НК РФ.

10.09.2018, 19:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1118. Общие положения

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Данный участок может быть отчуждён Вам и Вашей сестре по договору дарения в определённых сторонами долях. Данная процедура при том, что Вы прямые родственники самая простая и не подлежит начислению налога.

10.09.2018, 19:28

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист из города Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Михаил, добрый день!

Ваша мама может заключить с Вами и Вашей сестрой договоры дарения по 1/2 доли в земельном участке в соответствии со ст.572 ГК РФ с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре согласно закону "О гос. регистрации недвижимости". Либо составить завещание согласно ст.1118, 1122 ГК РФ (данный способ более затратный).

10.09.2018, 19:29

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста