Влияет ли наличие отопления на процесс регистрации в Госреестре и кадастровую стоимость квартиры?

Вопрос №14578165 из г. Смоленск
опубликован 10.09.2018, 20:53

Question

8 ми квартирный дом-собственник колхоз. В свидетельстве указана общая площадь дома. В настоящее время (после отключения дома в 98 г от котельной) часть квартир с индивидуальным отоплением, которое сделали за свой счет наниматели, часть отопления нет. Совсем, никакого. Колхоз оформляет теперь каждую квартиру в собственность, заказал кадастровые паспорта, в которых указано, что отопление индивидуальное, в квартирах без отопления --указали ИНОЕ. Вопрос. При регистрации в ГОсреестр имеет ли значение наличие отопления в квартирах? Как отражается на кадастровой стоимости? Или это не имеет значения совсем?

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый вечер! Наличие отопления имеет значение для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Если дом, в котором регистрируются права на квартиры, введен в эксплуатацию, то, для регистрации права на помещения в нем наличие, отопления не проверяется. Если Вы не согласны с размером кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, то можете оспорить кадастровую стоимость в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Может случиться так, что кадастровая оценка принадлежащего вам объекта недвижимости и, следовательно, налоговая база окажется завышена. Вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре или в суд. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (ч. 1 ст. 22 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ).

Влияет ли наличие отопления на процесс регистрации в Госреестре и кадастровую стоимость квартиры?

Похожие вопросы

Отопление в многоквартирном доме - проблемы и решения.

Могут ли жильцы 18 квартирного дома, переходящего на индивидуальное отопление

Можно ли получить разрешение на индивидуальное отопление 10 квартир в 16-квартирном доме без согласия одной противной квартиры?

Возможно ли оформление квартир в собственность колхозом совместно с жильцами без наличия документов?\n2) Влияет

Отопление в двух квартирах отсутствует - Как повлиять на собственника дома и какие правовые нормы регулируют этот вопрос?

Правомерность требований управляющей компании на оплату отопления квартиры - вопросы и сомнения

Отказ собственника одной квартиры на индивидуальное отопление в 60-квартирном доме - требуется ли его согласие?

Ответственность за оплату отопления в многоквартирном доме после отключения квартиры

Собственное отопление вместо центрального - сможем ли мы выиграть суд за долги за 2 года?

Колхоз и жильцы - вопросы оформления собственности на 8-ми квартирные дома и условия проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59