Оценка налогового платежа при продаже наследственной квартиры и приобретении нового жилья - вычеты и расходы

Вопрос №14578679 из г. Воронеж
опубликован 11.09.2018, 00:59

Какой будет налог, если моя сестра продаёт квартиру за 1825, которая ей досталась в наследство и владеет ей менее трёх лет и тут же покупает другую за миллион 25 тыс.. Никогда не пользовалась налоговыми льготами (вычеты, расходы) .Она может получить вычет на покупку (или лучше расходы?) и как ей действовать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Последующие приобретение квартиры на налогооблажение от продажи первой квартиры никак не влияет. Для расчёта налога с продажи имущества нужно ещё знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры.

Если доход от продажи квартиры существенно ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Сестра вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры.

До 30 апреля года следующего за годом в котором будет продана квартира, нужно подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 - ндфл, а до 15 июля уплатить налог.

11.09.2018, 09:26

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68171 отзыв

По тексту - НДФЛ (13%) с превышения выручки от продажи над размером налогового вычета (1 млн. руб.). Направления дальнейшего использования выручки - налоговым законодательством никак не учитываются.

11.09.2018, 05:20

Спасибо!

Спросить юриста