Вопрос о налоге при продаже наследственного дома и покупке квартиры на полученные средства

Вопрос №14579333 из г. Томск
опубликован 11.09.2018, 08:43

Получил в наследство дом деревне. Только, что вступил в собственность. Знаю, что при продаже придется заплатить налог 13% от суммы. Но если я сразу же после продажи дома куплю себе квартиру на эти деньги (возможно даже добавив некоторую сумму) то придется ли платить эти 13%?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если будете продавать сразу, не дожидаясь истечения трехлетнего срока владения домом, то налог действительно придется уплатить. Но при продаже вы можете воспользоваться имущественным вычетом, который составляет 1 млн. рублей. Т.Е. уже при продаже вы можете уменьшить сумму налога подлежащего к уплате. Например, если Вы продадите дом за 1500000 рублей, то налог будет рассчитываться с 500000 руб. (1500000 - 1000000).

Теперь что касается покупки квартиры после продажи дома. Здесь вы также можете заявить имущественный вычет при соблюдении следующих условий:

- продажа дома и покупка квартиры должны быть осуществлены в течение 1 налогового периода, под которым понимается календарный год.

- ранее Вы не пользовались вычетом на покупку (строительство) жилой недвижимости (квартиры, дома).

Исходя из суммы продажи дома, также стоимости купленной квартиры вполне может получиться так, что НДФЛ Вам платить не придется. Более того, может образоваться остаток имущественного вычета от покупки квартиры, который Вы может перенести на следующие налоговые периоды.

Всё это регулируется ст. 220 НК РФ.

11.09.2018, 09:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час