Можно ли оспорить торги при оспаривании стоимости. Дата торгов известна.

Question

Харитонов Петр Дмитриевич · Accepted Answer

Добрый день, Юрий!

Да, можно. Согласно п.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. В п. 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума

Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.

Условием для признания торгов недействительными является существенный характер нарушения порядка организации и проведения торгов, его возможность повлиять на результат торгов (п. 4, 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»).

Оспорить можно в суде и в ФАС.

Обращение в ФАС имеет ряд преимуществ:

более простая возможность приостановления размещения государственного или муниципального заказа

отсутствие у заказчика возможности заключить контракт до рассмотрения жалобы по существу

сокращенный срок рассмотрения дела – 5 дней с момента поступления жалобы

решение направляется в течение 3 дней с момента его вынесения

отсутствие госпошлины

Форма жалобы в антимонопольный орган по своему содержанию от заявления в арбитраж существенно не отличается. В ней указываются все участники размещения заказа, включая лицо, чьи действия оспариваются; конкретный заказ; мотивы и доводы жалобы. Копия жалобы направляется всем участвующим в деле лицам, которые в дальнейшем извещаются о дате и месте ее рассмотрения и вправе принять участие.

Кроме того, если Вы обратитесь в суд, не обращаясь перед этим в ФАС, у суда могут возникнуть вопросы, почему Вы этого не сделали.

Судебная практика

Неверное определение цены государственного контракта, вызванное расчётами с округлёнными ценами по отдельным позициям (без учёта копеек), признано существенным нарушением порядка проведения торгов, поскольку привело к неверному определению победителя. Участник открытого конкурса на размещение государственного заказа на приобретение услуг ОСАГО в заявке при подсчёте страховой премии по 36 отдельным позициям не учёл копейки, в результате чего предложенная им цена контракта оказалась ниже цены, рассчитанной другими участниками с соблюдением норм законодательства. По смыслу статьи 9 Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» по договору ОСАГО размер страховой премии определяется последовательным перемножением базового тарифа на коэффициенты страховых тарифов без каких–либо промежуточных округлений и полученное значение определятся в рублях и сотых долях рубля - копейках. Тем самым указанная заявка не соответствовала требованиям конкурсной документации в части определения цены контракта, однако в нарушение части 1 статьи 12 Закона о размещении заказов была допущена единой комиссией государственного заказчика к участию в конкурсе. Доводы ответчиков о том, что расчет цены государственного контракта не входит в обязанности заказчика и все заявки участников открытого конкурса по выбору страховой компании на осуществление ОСАГО транспортных средств соответствовали требованиям отклонены арбитражным судом как необоснованные. Незаконный допуск страховой компании к участию в аукционе привел к неправильному определению победителя конкурса, с которым должен быть заключен договор, поэтому открытый конкурс признан недействительным в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ (Решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15.07.2011 по делу № А 38-3179/2010, в вышестоящие инстанции судебный акт не обжаловался)

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Можете оспорить торги в судебном порядке. Основанием для признания торгов недействительными является как нарушение самой процедуры, так и неправильное определение стоимости предмета торгов. \

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

""1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных "законом", могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные "существенные нарушения" порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены "иные" нарушения правил, установленных законом.

""2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Процедура проведения торгов регламентируется статьями 447-449 ГК РФ Стоимость является существенным условием проведения торгов Поэтому если есть основания для оспаривания стоимости то можно в целом признать торги недействительными.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Это зависит от того что это за торги и кем Вы в них являетесь, участник или нет. Т.е. если у Вас прямой интерес в этом. Просто так оспорить нельзя. Должна быть заинтересованность, связанная с участием.

Ст. 447-449 ГК РФ.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Торги можно оспаривать при наличии доказательств по вопросу стоимости в судебном порядке в исковом производстве.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
 
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Да, конечно, можете оспорить торги если есть основания, согласно ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными.

Удачи Вам и всего хоошего.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Юрий г. Иркутск!

В данной ситуации если вы являетесь Заинтересованным лицом (Должник, Кредитор и т.п.) то в этом случае вы вправе оспаривать (ст.449 ГПК РФ):

- как сами Торги в целом;

- так и стоимость выставленного на торги имущества.

Но как правило участники торгов:

- либо оспаривают заведомо заниженную стоимость, в интересах некоторых лиц, выставленного на торги имущества;

- либо умышленно усечённую информацию о дате и месте проведения торгов.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.09.2018 г.

Удалено · Answer

Добрый день! Согласно части 2 статьи 89 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" для приостановления торгов Вам необходимо обратиться с соответствующим ходатайством в суд, если обоснуете перед судом необходимость принятия мер о наложении ареста в обеспечение иска.

Суд вынесет определение по обеспечению иска и данное определение о запрете совершать определенные действия будет основанием для приостановления торгов стст 447-449 ГК РФ

Желаю удачи. Будут вопросы, пишите.

11.09.2018, 10:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Сергей Александрович · Answer

Статья 449 ГК РФ предусматривает основания и определяет последствия признания торгов недействительными. Первое - оспорить торги имеет право только тот, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. При этом истец обязан доказать наличие у него заинтересованности в признании торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, недействительными. Второе - торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Можно ли оспорить торги при оспаривании стоимости. Дата торгов известна.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Можно ли приостановить торги при оспаривании стоимости имущества. Торги еще не проводились. Но дата известна.

Можно ли приостановить торги в Росимуществе при оспаривании стоимости имущества? Торги назначены.

Обжалование приостановки торгов по продаже арестованного имущества - возможно ли это?

Как оспорить кадастровую стоимость земельных участков в новых условиях?

Оспаривание торгов по продаже квартиры с залогом - возможно ли изменение стоимости в 2022 году?

Суд назначил торги на продажу квартиры - возможно ли снижение стоимости и как обезопасить себя

Необходимость компенсации затрат на оспаривание некорректной кадастровой стоимости в комиссии и в суде

Иск на признание несостоявшихся торгов незаконными и передачу нереализованного имущества взыскателю

Имущество арестовано приставами.

Как оспорить низкую стоимость ипотечной квартиры, выкупленной банком на торгах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59