Требования при госрегистрации договора дарения с изменением гражданства собственника

В связи с изменением паспортных данных собственника, необходимо внесение изменений в ЕГРН (единый госреестреер недвижимости - Росреестр). Обращаться за внесением изменений, равно как и за регистрацией договора должен собственник имущества либо лично (через МФЦ или кадастровую палату), либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности. Существует и возможность письменного направления документов, но этого гораздо сложнее - в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Существует также возможность подачи заявления в электронном виде, через портал Госуслуг, но для это у заявителя должна быть ЭЦП (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).