Возможно ли продать наследуемый дом без регистрации земли по генеральной доверенности и какие документы понадобятся

Question

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом, доставшийся мне по наследству (свидетельство на дом у меня уже есть, а вот нет еще регистрации на землю) по генеральной доверенности. Если могу, то какие еще документы мне будут нужны. Спасибо.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Продать по доверенности невозможно. Вы можете по доевренности поручить кому-то переоформить за вас продажу дома. Но это возможно только после регистрации вашего права собственности, а также уплаты вами налога на наследование.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Нестеров Алексей Александрович · Answer

После получения правоустанавливающих документов на дом и на землю Вы будете вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Однако такого понятия как "продать по доверенности" законодательством не предусмотрено. Вы можете или просто продать имущество, заключив соответствующий договор, или выдать кому-либо соответствующую доверенность, в соответствии с которой данный человек будет вправе продать Ваше имущество. До того момента, пока правоустанавливающие документы на дом и на землю оформлены на Ваше имя - именно Вы будете считаться собственником.

С уважением,

Возможно ли продать наследуемый дом без регистрации земли по генеральной доверенности и какие документы понадобятся

Похожие вопросы

Как продать дом, полученный в наследство - пошаговая инструкция, необходимые документы

Действительность доверенности на продажу земли и дома, имея только свидетельство на дом

Как реализовать продажу земли и жилого дома по генеральной доверенности от бывшего супруга

Продажа квартиры без свидетельства о гос. регистрации наследства - возможно ли это и какие документы потребуются

Какие документы нужны для продажи дома и земли после получения свидетельства о праве на наследство?

Оформление наследства - проблемы с документами на дачу и дом

Как продать долевой дом, если земля ещё не оформлена - вопросы регистрации и опеки.

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом, доставшийся мне в наследство от моего дяди?

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.

Продажа дома в Крыму - процесс получения кадастрового номера, кадастрового паспорта и необходимые документы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59